Мошенничество на авито - продавец увеличил цену на земельный участок в полтора раза и забыл про аванс

Я на авито увидел цену земельного участка в 100 000 рублей. Позвонил, продавец объяснил, что по участку имеются долги в размере половины стоимости обозначенной цены. Что мол, мне просто надо придти со 100 000 рублей, половину продавцу, а половина идет за долги. Чтобы сделка не затянулясь и определить четкость намерений, я ему предложил аванс в размере 10 000 рублей, на что он согласился, я ему перевел, конечно, в смс перевода указал цель - аванс покупки участка с кадастровым номером. Но оформление затянулось на несколько месяцев, в связи с отсутствием работ служб по причине эпидемии. И с продавцом было устно оговорено, что я начинаю обживать участок как свой, чтобы не терять время, а затем, когда ситуация устаканится, продолжим оформление договора. Я завез на участок стройматериал, огородил его, начал на участке строительство, а так же, мне пришлось уплатить администрации половину ихнего долга, иначе мне не давали разрешения на проведение электричества. На электронную почту я получаю от продавца на согласование составленный договор с полной суммой без вычета аванса и долга участка, где продавец указывает, что эта сумма твердая и окончательная. Таким образом, продавец повысил стоимость от оговоренной суммы более чем в полтора раза. Мало того, долг за участок был стерт, а еще и аванс забыт. Дескать, перевод был без договора, без соответствующих на то документов, сам виноват, что так перевел деньги, поэтому, аванс в счет не берется, переводи по новой. Я хотел спросить у юристов, какие у меня теперь шансы? Бросать строительство, искать новый участок, разумеется, средства вложены уже не малые. Просто взять и подарить им добавочные 70 тысяч о которых не договаривались, нет возможности, их просто нет, да и не могу я идти бараном на скотобойню. Объявление было на авито, цена там стояла долго, было снято с публикации сразу же, как получили они аванс. Фотографий этого объявления не сделал, не догадался. На уплаченную мною сумму долга заведена администрацией книжка, садовая, с печатями. А почему поторопился перевозить вещи - есть причина.