Возможно ли облагание налогом на имущество для ИП на УСН, арендующих помещения для общественного питания?

Вопрос №17605240 из г. Москва
опубликован 21.07.2020, 01:41

Question

Является ли ИП на УСН плательщиком налога на имущество если в договоре аренды нежилого помещения указано «используется под размещения объекта розничной торговли и общественного питания». Читаю Письмо Федеральной налоговой службы от 27 июля 2017 г. № БС-4-21/14711@ «О рассмотрении обращения» ...нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, ...либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Т.е в перечне объектов недвижимого имущества определяемого как их кадастровая стоимость моего нежилого помещения нет, в выписке ЕГРН назначение просто нежилое помещение, но фактически оно используется как объект общественного питания. Может поменять в договоре аренды вид использования, но на что?

Литонин Александр Владимирович · Accepted Answer

Если имущество используется в предпринимательской деятельности и не включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, то оно не подлежит налогообложению налогом на имущество физических лиц на основании п.3 ст.346.11 Налогового кодекса РФ. Поскольку вашего помещения, как следует из вопроса, в перечне нет, то и налог уплачивать оснований не имеется. Что касается письма ФНС, то в нем речь идет об имуществе, подлежащем включению в перечень, а поскольку Ваше имущество в перечне отсутствует, то положения этого письма на Вас не распространяются.

Возможно ли облагание налогом на имущество для ИП на УСН, арендующих помещения для общественного питания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос о правомерности требования налоговой уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости с объекта подземная автостоянка

Может ли Министерство имущества включать отдельные помещения в налог на имущество, если их площадь менее 1500 кв.м.?

Обследование нежилого помещения в Краснодарском крае в целях определения фактического использования

Обследование нежилого помещения на первом этаже МКД - возможные изменения в использовании и кадастровой стоимости

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

Как изменить статус объекта недвижимости на машино-место для получения льгот по налогам?

Ответственность нанимателя и наймодателя при неправильном использовании нежилого помещения

Разрешенное использование участка для объектов торговли, общепита и коммунально-складского назначения

Налогообложение объекта недвижимости с торговыми площадями - платить ли налог от всей кадастровой стоимости?

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59