Покупка квартиры с неприятным сюрпризом - что делать, если вы обнаружили труп в своем новом жилище?

Вопрос №17607470 из г. Калининград
опубликован 21.07.2020, 17:09

Купила квартиру, через некоторое время обнаружился непонятный запах. Сделала косметический ремонт, ничего не помогает. Выяснилось, что при прежнем хозяине в квартире умер человек, труп долго лежал. Прежний хозяин скрыл этот факт, загерметизировал стяжку пленкой и ламинатом "на клею". При продаже, при открытых окнах, запах не чувствовался. В комнате, где находился труп, я сменила штукатурку и даже стяжку, но проживать в квартире невозможно. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, да, возможно.

По закону договор купли-продажи недвижимости можно расторгнуть либо в одностороннем порядке, либо по согласию обеих сторон, либо же на иных основаниях. Это можно сделать как до проведения регистрации договора, так и даже после, если на то есть особые причины.

Договор купли-продажи можно расторгнуть в одностороннем порядке, но лишь через суд. Такое происходит чаще всего тогда, когда другая сторона сделки выражает свое несогласие.

Расторжение договора по инициативе любой стороны

Договор можно расторгнуть:

- если другая сторона допустила существенное нарушение (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Это самое распространенное основание расторжения в судебном порядке;

- если контрагент не выполняет обязанность по страхованию объекта недвижимости. В этом случае договор можно расторгнуть путем одностороннего внесудебного отказа от его исполнения (ст. 490, п. 5 ст. 454 ГК РФ);

- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ);

- в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

21.07.2020, 17:38

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты