Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Томск, 21.07.2020, 22:55

Как сохранить свою долю в квартире при разводе?

Вопрос №17608314 из г. Томск
опубликован 21.07.2020, 22:55
У меня есть 1 квар. От родителей, хочу выкупить долю мужа, а он хочет заложить её банку и отдать свою долю мне в залог. Я на это время могу его выписать. А то придёт без денег, а так как прописан будет опять жить в квартире на своей доле. Татьяна. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Если ваш муж будет согласен, то Вы можете выкупить у него долю его собственности в квартире на основании статьи 246 ГК РФ. Не совсем понятно, что ваш муж хочет оформить в залог банку при оформлении кредитного договора.

Вашу собственную 1-комнатную квартиру он не вправе заложить, так как он не является собственником этой квартиры.

Если Вы выкупите его долю в квартире, то он тоже не вправе эту долю в квартире заложить, так как не будет являться собственником доли в квартире.

Всего доброго.

22.07.2020, 00:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Так, стоп). Во-первых, теряюсь кому отвечать: Татьяне или Роману.

Во-вторых, вы пишете: есть однокомнатная квартира от родителей - это как? Она осталась вам в наследство, они вам ее подарили, они вам ее купили в период вашего брака или что?

Это как раз самый важный момент. Потому что: имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым имуществом супругов и делить свою квартиру с бывшим мужем вы не обязаны на доли.

Так что начинайте подробнее опять. На каком праве приобрели квартиру. Почему у мужа вдруг доля или с чего вы так решили, что она у него вообще есть? (потому что, может, вы ошибаетесь)

Всего хорошего.

21.07.2020, 23:30

Меня зовут Татьяна, аккаунт сына. Извините не правильно составила вопрос. У нас с мужем 2 квартиры, 1-ушка, которая была куплена не в браке, а оставлена в наследство от родителей. Так же имеется 3-ех комнатная квартира, купленная совместно в браке. Вопрос, муж хочет, что бы я заложила однокомнатную квартиру, под залог его доли в 3-ех комнатной квартире и через два года выкупить полностью всю трешку, могу ли я его выписать на эти 2 года?

21.07.2020, 23:38

Татьяна, что то схему придумали странную и весьма рискованную. Пусть. Ваш муж и берет кредит под залог своей доли.

21.07.2020, 23:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна, а где прописаны вы, муж и сын - в трешке или однушке? Брак расторгнут или нет? Кто хочет стать полноправным владельцем трешки - вы или муж? Уточните, пожалуйста.

21.07.2020, 23:51

Сын прописан в трешке, но он не претендует ни на, что. Я приписана в однушке, но доля у меня в трешке, муж прописан в трешке, владельцем трешки хотела бы стать я, но муж хочет через несколько лет выкупить полностью и отдать деньги за трешку, в полном размере мне, меня бы данный вариант устроил. Он не хочет выписывается и хочет денег за свою долю, не получится ли так, что через несколько лет он приедит без денег и будет жить на своей доле где прописан?

22.07.2020, 00:02

Теперь более понятно. Ну, во 1, мыжа выписать не получится, т.к. 3-ка совместно нажитое имущество и там доли мужа и ваша. Даже после развода выписать не получится, т.к. после раздела собственности у вас у каждого будет по 1/2.

У меня для вас другой вариант: вы можете начать продажу своей однушки, а муж после развода пусть продает вам свою половину трешки. С продажи однокомнатной квартиры отдадите ему часть за его 1/2 половину трешки и живите счастливо в своей квартиры. И вы, и он, сможете продать третьим лицам половины только после того, как предложите друг другу. Поскольку при общей собственности действует правило преимущественной покупки другими сособственниками, ст. 252 ГК РФ.

Также вы можете с ним попробовать поменяться: вы ему - свою однушку, а он за нее - свою половину в трешке. Тоже имеет место быть такой вариант.

А ваша описанная схема вообще какая-то темная и бессмысленная. Уж извините.

Выписать можно после того, как муж перестанет быть собственником и членом семьи собственника, т.е. оформите развод и размер или продажу по первому варианту.

Всего вам наилучшего и удачи.

22.07.2020, 01:49

Сын прописан в трешке, но он не претендует ни на, что. Я приписана в однушке, но доля у меня в трешке, муж прописан в трешке, владельцем трешки хотела бы стать я, но муж хочет через несколько лет выкупить полностью и отдать деньги за трешку, в полном размере мне, меня бы данный вариант устроил. Он не хочет выписывается и хочет денег за свою долю, не получится ли так, что через несколько лет он приедит без денег и будет жить на своей доле где прописан? На данный момент разводится.

22.07.2020, 00:19

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 81 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 161 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 663 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 099 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 846 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 626 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских