Спор о размере арендной платы после истечения срока договора аренды помещения

Вопрос №17610580 из г. Владимир
опубликован 22.07.2020, 16:59

Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года.

Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы.

Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб.

Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб.

После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).

Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль?

За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц?

С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

При продлении аренды на неопределенный срок условия об арендной плате применяются действующие условия договора, т.е. платите как в последний месяц срока аренды (в вашем случае март 2020 со ставкой 110 т.р.). Исходя из описанных вами условий по размеру арендной платы, оснований применять ставку, действующую для конкретных месяцев 2019 года (май - июль), в 2020 году не усматривается.

23.07.2020, 16:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Донецк, стаж 3 годa

4.7 67 отзывов

По 110 000 руб, так как условие об оплате по 100 000 руб касалось только первых трех месяцев.

22.07.2020, 17:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста