Спор о размере арендной платы после истечения срока договора аренды помещения

Question

Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года.
	Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы.
	Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб.
	Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб.
	После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).
	Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль?
	За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц?

	С уважением, Егор.

Бочина Алла Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!
При продлении аренды на неопределенный срок условия об арендной плате применяются действующие условия договора, т.е. платите как в последний месяц срока аренды (в вашем случае март 2020 со ставкой 110 т.р.). Исходя из описанных вами условий по размеру арендной платы, оснований применять ставку, действующую для конкретных месяцев 2019 года (май - июль), в 2020 году не усматривается.

Данилов Владимир Михайлович · Answer

По 110 000 руб, так как условие об оплате по 100 000 руб касалось только первых трех месяцев.

Спор о размере арендной платы после истечения срока договора аренды помещения

Похожие вопросы

Какую арендную плату следует уплатить арендатору за март, апрель, июнь и июль, если договор аренды продлен на неопределённый срок?

Возобновление договора аренды без изменений - как определить размер арендной платы после истечения срока действия договора?

Когда этот договор считается возобновлённым и до какого срока эти возражения могут быть произведены?

Сообщение о новом договоре аренды или автоматическая пролонгация согласно ст. 621 ГК РФ

Вопрос № 748474 - Что произойдет, если договор несколько раз перезаключался, а акт приема передачи только один?

Арендодатель желает расторгнуть договор аренды земли с несовершеннолетним арендатором - судебная битва на горизонте

Как долгосрочный арендный договор на размещение гаража стал неопределенным сроком в результате отсутствия возражений арендодателя

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Как получить продление аренды земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в Туле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59