Дополнительное асфальтирование придомовой территории - законность требования оплаты при непосредственном управлении и возможность взыскания в суде

Question

Являюсь председателем совета многоквартирного дома. Дом на непосредственном управлении.

Проходило собрание собственников жилья по вопросу дополнительного асфальтирования придомовой территории. Голосовали заочно. Протокол оформлен. Кворум имелся. Большинство проголосовало «за».

Есть часть жильцов, кто на отрез отказывается сдавать деньги, мотивируя это тем, что если вы тут не управляющая компания, то требовать с нас не имеете права и идите нафиг.

Вопрос: при непосредственном управлении законно ли обязывать квартиры сдать деньги?

Возможно ли взыскать в судебном порядке?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Вопрос спорный, хоть и решение собрания МКД обязательно, Вы не можете обязать жильцов сдать деньги, есть и др правило, которое говорит о добповолтности заключения договора. Можете подать в суд, но жильцы также могут оспорить, если смогут доказать необоснованность данного решения Собрания. Какое решение вынесет суд, этим и следует руководствоваться.

Как пред. Совета МКД не можете никого обязать, это самоуправство, интересы жильцов должны быть соблюдены, да и решения Собраний могут проходить с нарушениями.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Добрый день! Непосредственное управление, это одна из форм управления дома. Принятое решение собрания должно исполняться всеми собственниками дома. Кто не согласен вправе признать собрания недействительным. Кто не согласен платить, вправе взыскать задолженность по взносам в судебном порядке. 
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
 
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
 Следовательно при непосредственном управлении, собственники решают все сами.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Возможно обязать, обратившись в суд с иском о выплате общих издержек.
С уважением.

Дополнительное асфальтирование придомовой территории - законность требования оплаты при непосредственном управлении и возможность взыскания в суде

Похожие вопросы

Имеет ли право управляющая компания заставить провести повторное очно-заочное собрание собственников?

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Правомочность и законность проведения внеочередного собрания собственников жилья управляющей компанией

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома - вопросы непосредственного управления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59