Москва, 28.07.2020, 17:05

Как отменить договор дарения при наличии пункта о переходе права собственности при смерти одаряемого?

Вопрос №17629544 из г. Москва
опубликован 28.07.2020, 17:05
В октябре 2017 года я оформил договор дарения земельного участка и жилого дома на свою маму. Договор зарегистрирован в Росреестре. В марте 2020 мама умерла. В договоре дарения есть пункт: " Если Даритель переживает Одоряемого, то право собственности указанных Объектов, переходит к Дарителю". В итоге, обратившись к первому попавшемуся нотариусу, получил ответ: только вступать в наследство! Мне было бы удобно отменить этот договор чтобы вернуть право собственности, т. К. намерен срочно продать дом и не хочется налога. Со слов нотариуса, договор нельзя отменить, в связи с тем что в нем нет пункта про отмену договора. Подскажите пожалуйста, действительно ли не возможно отменить этот договор, или всё таки можно запустить какие-либо процессы? Хотя-бы попытаться. До вступления в наследство 1,5 месяца. Спасибо!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Евгений!

Вы столкнулись с тем, что приведенное Вами условие в договоре дарения не однозначно соответствует п. 4 ст. 578 ГК РФ, где указано:

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого

Хотя, по сути, условие Вашего договора дарения направлено на отмену дарения в случае смерти одаряемого. Вы можете подать соответствующее заявление со ссылкой на пункт 42 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017, договор дарения, свидетельство о смерти матери, квитанцию об уплате государственной пошлины в Росреестр через МФЦ.

Если будет отказано, то у Вас есть право обжаловать отказ в суде, любо вступать в наследство по закону.

28.07.2020, 18:38
Оценка автора вопроса:
Очень грамотный юрист-консультант!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Здравствуйте!

Вам нужно подать в Росреестр заявление об отмене дарения, приложив договор дарения и справку о смерти одаряемого (см. пункт 42 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

28.07.2020, 17:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое! Вы мне очень помогли!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А подскажите пожалуйста про заявление в Росреестр. Оно имеет специальную форму? Есть образец в МФЦ? Либо составляется в свободной форме?

29.07.2020, 01:54

Вам следует обратиться в МФЦ вам предоставят бланки или посмотрите на сайте росреестра по вашему региону.. там есть образцы всех бланков.

29.07.2020, 05:48

А подскажите, пожалуйста, подал в МФЦ на отмену регистрации договора дарения. Всё принято. Рассматривают до 2 х недель. Как сказал нотариус, скорее всего откажут, потому что нет в договоре дарения Такой фразы " Даритель имеет право отменить данный договор... Ключевое слово - ОТМЕНИТь! Но, если откажут в Росреестре, я намерен обратиться в суд. Потому что в договоре дарения есть фраза - Если Даритель переживает Одоряемого то право собственности на указанные объекты переходит к Дарителю". Я пережил! Но самое важное, это про сроки! Мама умерла 8 марта, заявление о вступлении в наследство подано в апреле, Я в срок успел вступит в наследство. 8 сентября выходит срок со дня смерти 6 месяцев. Я понимаю, что не пропущен срок, весь вопрос в том, что результат из МФЦ проийдёт через 2 недели. В последние дни. И, в случае отказа, потом ещё намерен подать в суд, и ждать решения суда не менее месяца. В моей ситуации проходит срок более 6 месяцев со дня смерти. Вопрос: Есть ли смысл подавать в суд, если со дня смерти будет уже более 6 месяцев? Но! При этом я НЕ получу у нотариуса свидетельство о праве на наследство? Нотариус не зарегистрирует ли меня наследником, в связи с тем что прошло 6 месяцев? И есть ли смысл подавать в суд, если я уже по закону буду наследником? Автоматом, так понимаю. В связи со сроком в 6 месяцев!

05.08.2020, 03:46

Глааное вступить в права наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя и подать заявление нотариусу в соответствии со ст.1152 ГК РФ. Сроки получения свидетельства о праве на наследство законом не регламентированы, получать его Вы можете хоть через 10 лет. Поэтому, фактически Вы в любом случае будете собственником квартиры либо по наследству, либо при отмене дарения. В суд подавать нет необходимости. Отмена дарения будет дешевле, чем оформления собственности в порядке наследования.

05.08.2020, 05:10

Так я и хочу, чтобы мне отменили дарстаенную.. Я намерен продать наследство и не платить налог 13%. Я был дарителем. А если я и в наследство вступил, и на отмену подал. По наследству я собмтвеник! Ясно! А если натвюаорис в первую очередь оформит собственность по наследству, есть ли смысл заявлять в суд отмену дарения, если нотариус из меня сделает 100% наследника?

05.08.2020, 05:25

Евгений, Вам на всякий случай надо подать нотариусу заявление о принятии наследства за мамой, до истечения 6 месяцев. При этом надо использовать стандартные формулировки "всего наследства, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло", конкретное имущество упоминать не надо.

Затем в случае получения отказа из Росреестра обратиться в суд.

Смысл есть.

Обращайтесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью.

05.08.2020, 09:15

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 339 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 686 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских