Отказано в установке пандуса для детской коляски в соцнаймовой квартире по закону

Решение об отказе в установлении пандуса правомерно, поскольку данный вопрос решается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Вам необходимо инициировать общее собрание собственников, разъяснить собственникам удобства пандуса, решить вопрос об источнике расходов на пандус. Если собственники ВАс поддержат, то пандусу быть, ведь согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вы являетесь наниматель жилья по договору соцнайма ст 50 ЖК РФ А решение по установлению пандуса для детской коляски согласно статей 36,44,45,46 ЖК РФ принимает общее собрание собственников (обратите внимание собственников, а не нанимателей) помещений в МКД

Получается что вам жилищным законодательством не дано право инициировать вопрос по установке пандус для детской коляски В этой связи вам следует обращаться к Председателю Совета вашего МКД для решения данного вопроса.

Здравствуйте! В этом случае нужно инициировать проведение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. речь идет об общем имуществе, а МУМКП должны выполнять требования собственников, выраженные в протоколе общего собрания по этому поводу, на что и ссылаются. Необходимо провести такое собрание и тогда уже на законных основаниях требовать от МУМКП установки пандуса для детской коляски. Самостоятельно они не вправе тратить средства собственников на эти цели без их согласия.

Здравствуйте!

Отказ МУМКП абсолютно законен, в связи с тем, что вы являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма.

Согласно ст. 44 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, для установки пандуса, решение должны принять именно собственники дома, большинством голосов, а вы как наниматель не можете инициировать собрание собственников.

Как вариант, обратиться в администрацию (департамент) с кем заключен у вас договор найма, чтобы именно собственник вашей квартиры инициировал собрание по вопросу установки пандуса.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемый гость сайта!

Поскольку Вы не являетесь собственником данного жилья, считаю, что указанные коллегами нормы ЖК РФ на Вас не распространяются. Но на Вас, как и всех граждан РФ распространяется действие Конституции РФ, в ст. 7 которой закреплено:

Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1); в Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, … (часть 2).

Есть также конкретный НПА СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (далее - СНиП 35-01-2001), регулирующий, в т.ч. установку пандусов. Так в п. 5.1.14 записано «

Лестницы должны дублироваться пандусами или подъемными устройствами. Длина непрерывного марша пандуса не должна превышать 9,0 м, а уклон - не круче 1:20 (5%).

Так же имеется Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 октября 2012 г. N 78-КГ 12-17 по почти аналогичному делу. Речь идет об инвалиде, но в соответствии с п. 3.21 СНиП 35-01-2001

маломобильные группы населения; МГН: Люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения для целей настоящего свода правил здесь отнесены: инвалиды, люди с ограниченными (временно или постоянно) возможностями здоровья, люди с детскими колясками и т.п.

Кичаков С.С. является инвалидом 1 группы с детства, передвигается на кресле коляске. В течение 2010 года он обращался в органы исполнительной власти Санкт-Петербурга с просьбой провести мероприятия по созданию условий для беспрепятственного доступа в многоквартирный дом по месту его жительства. Письмом администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 8 октября 2010 года ему отказано в удовлетворении просьбы по причине отнесения указанных мероприятий к компетенции товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом…. Как усматривается из материалов дела, одним из самостоятельных требований, заявленных Кичаковым С.С, являлось требование об обязании ответчика провести мероприятия по обеспечению истцу как инвалиду, использующему кресло-коляску, беспрепятственного доступа, отвечающего требованиям безопасности, к объекту социальной инфраструктуры многоквартирному дому, где проживает истец…. При таких обстоятельствах Судебная коллегия признает решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 ноября 2011 года незаконными, принятыми с существенным нарушением норм материального права и подлежащими отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Считаю, что Вам необходимо обратиться в Администрацию МО, которая сдала Вам в социальный наем жилье с требованием установки пандуса. Если получите отказ, обращайтесь в суд, ссылаясь, в т.ч. на указанную судебную практику.

Удачи Вам. Буду рад, если мой ответ поможет Вам.