Соседи требуют возмещения убытков из-за затопления - кто виноват и как защитить свои права?

Вопрос №17634094 из г. Саратов
опубликован 29.07.2020, 20:10

Соседи снизу сегодня оповестили нас сегодня о том, что у них на потолке пятно от затопления. Когда появилась данное пятно они сказать не могут, так как не проживают в данной квартире. Требуют возмещения убытка. Никаких протечек за год, как мы приобрели данную квартиру у нас не было. И на момент обращения к нам соседей, никаких течей не обнаружено. Как нам быть в данной ситуации? И могут ли соседи в этом случае доказать нашу вину через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Соседям необходимо установить причину появления пятна, протечки. Для этого должно быть обращение соседей в управляющую компанию и составление соответствующего акта о причинах появления протечки, который составляет УК с Вашим участием. Если УК укажет, что это произошло по Вашей вине, вы вправе подпичать акт с возражениями. После этого соседи должны вызвать оценщика, который установит стоимость ущерба. Вы также должны быть извещены о времени проведения оценки. Только после этого соседи могут подать иск о возмещении ущерба на основании ст.1064 ГК РФ. Вы вправе представлять свои доказательства невиновности.

29.07.2020, 21:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

8 800 505-91-11

Соседи должны вызвать представителей управляющей организации (УК/ТСЖ и т.п) и составить акт, в котором зафиксировать факт затопления и его причину (откуда протечка).

Здесь нужно смотреть чья зона ответственности - если это стояки, т.е. общее имущество дома, то ответственность за залив будет нести УК, если это не стояки, а, скажем труба после входного крана, то ответственность ваша - это нужно устанавливать.

30.07.2020, 14:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста