Не возникнут ли проблемы, в связи с тем что письмо не было получено.
опубликован 11.06.2012, 11:22
У меня в 3-х комнатной квартире 3/4 доли, 1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему. Я отправила заказное письмо с уведомлением о продаже 3/4 доли в квартире опекуну несовершеннолетнего (матери) и указала стоимость доли. Письмо не было получено и вернулось обратно через 30 дней. Могу ли я продать 1/2 доли вместо 3/4 доли? Не возникнут ли проблемы, в связи с тем что письмо не было получено.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
По Москве такие сделки не проходят Росреестр. Требуется согласие отдела опеки, который его не дает. Единственный выход - оформить дарение.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать свою долю в квартире, если один из собственников не получил уведомление?
Вопрос о продаже своей доли в квартире без согласия матери несовершеннолетнего собственника
Суд обязал продать долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетнему - можно ли передать деньги от продажи бабушке?
Продажа доли в квартире - осложнения и возможности при удаленной процедуре
Необходимость нотариального заверения уведомления о продаже доли и возможные проблемы в Росреестре при задержке доставки
Как продать долю квартиры с несовершеннолетним наследником и долгами ЖКХ?
Продажа доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка - возможные проблемы и необходимость уведомления
«Вопросы продажи доли квартиры несовершеннолетнего - возможность продажи 2/3 доли постороннему лицу и действия отдела опеки»
Необходимо получить разрешение органов опеки на продажу своей доли в приватизированной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут