Приобретение земельного участка в рассрочку с пропиской на нем - риски и алгоритм прописки

Вопрос №17637224 из г. Екатеринбург
опубликован 30.07.2020, 16:52

У меня хотят приобрести земельный участок (земли поселений) в рассрочку на 2 года с ежемесячной оплатой. При этом они (семья с новорожденным ребенком) хотят сразу прописаться в нем (участок с милицейским адресом, теоретически такая возможность есть). Вопросы: 1) Какие для меня риски, если при заключении договора рассрочки я прописываю там людей и каким образом эти риски исключить? 2) Какой алгоритм прописки в таком случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарчук Юлия Анатольевна

Юрист Омск, стаж 1 год

4.6 52 отзывa

Здравствуйте. Видимо, дом на участке есть, т.е. на земле прописаться нельзя.

Риски: семья въезжает в дом, платить перестает, меняет замки. Вы - без денег и без земли. Пока Вы расторгаете сделку и выселяете семью, они там живут. Выселяете Вы их долго, т.к. есть маленький ребенок. Взыскать какие-то деньги за пользование Вашей недвижимостью в отсутствие соглашения о таком пользовании сложно и затратно. Полученное имущество от таких пользователей часто приходится приводить в порядок, затрачивая крупные суммы.

Семьям с такими маленькими детьми дают льготные ипотечные кредиты в крупных банках.

Не подставляйтесь.

30.07.2020, 17:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 35 минут

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

На участке зарегистрировано строение (делали как раз для возможности прописки, но сейчас оно снесено), имеется милицейский адрес.

Денег могу не дождаться - это да. Но если я денег не дождусь, то участок ведь останется за мной и тут для меня нет особых рисков, как я понял? А вот смогу ли я самовольно выписать людей, если они не выплатят всю сумму? И смогут ли они каким-то образом претендовать на этот участок не выплатив всю сумму, но будучи на нем прописаны. Временная регистрация в таком случае решает?

Они пытались взять кредит - не получилось, ибо кредитной истории то ли нет, то ли она испорчена. Мать в декрете, доход отца неофициальный.

30.07.2020, 17:35

Спросить юриста