Как правильно уйти от УК - опыт собственников многоквартирного дома

У собственников многокв. Дома заключен договор с УК, но т.к. они не выполняют свои обязанности мы хотели бы уйти от них и создать ТСЖ, срок действия договра истекает в мае 2021 г. УК сейчас настаивает на проведении собрания и перезаключении нового договора, и плюс настаивают чтобы мы заключили напрямую договора с водоканалом, при этом мы на сегодняшний день оплачивали за воду УК, а оказалось, что у них был суд с водоканалом по долгам более 6 млн. руб. и УК проиграла. Собственниками провелось предварительно собрание и присоединилась председатель УК ей было сообщено о несогласии и возможном отказе от их услуг. На следующий день начались ремонтные работы во дворе на скорую руку, который не проводился несколько лет. Мы от них не можем получить финансовый отчет несколько лет, хотя делали запрос и в договоре прописано, что они обязаны предоставлять отчет ежегодно. Подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации и уйти от УК. Заранее благодарна.