Приобретение квартиры в браке с использованием средств от продажи добрачного имущества - возможность учета этих средств и требования к документальному подтверждению их происхождения.

Question

Приобретается квартира в браке. Часть средств вносится одним из супругов за счет продажи добрачного имущества (авто, гараж). документы и договора на приобретение и продажу добрачного имущества в порядке. Вопросы:
1.при возможном разводе возможно ли учесть эти средства как личные?
2. имеет ли важность что сумма (полученная от реализации добрачного имущества) вносится целиком или по частям.? (как потом доказать что это именно те деньги которые получены от продажи добрачного имущества?

Глазкова Лариса Павловна · Accepted Answer

Доказать, что потраченные средства на приобретение общего имущества супругов принадлежали одному из них до брака и являются его личным имуществом в силу ст.36 СК РФ, можно. Необходимо сохранять все документы по приобретению добрачного имущества, его продажи и по получению денежных средств от продажи добрачного имущества. По частям или сразу деньги тратятся - значение не имеет. Г.

Михайлов Андрей Александрович · Answer

Составьте брачный договор и все.

Токарев Владимир Павлович · Answer

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу - доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения - материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты - собственность личная. Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами "и другое нажитое супругами имущество" независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги. А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и "по иным безвозмездным сделкам".

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - квартира, мебель, автомобиль и способы доказать свою долю.

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день.

Имущество приобретенное в браке - права и наследование

Вопрос деления имущества при разводе - как доказать, что супруг не вкладывал личных средств

Как делить имущество в браке при разводе - спорный вопрос о вещах

Или если снять со счета эти денежные средства до расторжения брака супруг уже не будет на них претендовать?

Возможно ли оспорить доли при разделе имущества

При разделе имущества - можно ли доказать, что при покупке квартиры использовались личные средства?

Можно ли оформить развод без раздела имущества (с последующим разделом по соглашению либо через суд)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59