Как определить дату правомерности продажи квартиры при ДДУ?
Вопрос №17640164
из г. Долгопрудный
опубликован 31.07.2020, 14:19
опубликован 31.07.2020, 14:19
Оплатила по ДДУ квартиру в апреле 2015 г., акт подписали в ноябре 2015 г, регистрация недвижимости в росреестре прошла в апреле 2016 г. При продаже квартиры сейчас возникает вопрос о сроках владения для уплаты налога от продажи. Если дата регистрации, то 5 лет только в апреле 2021, если дата акты, то налог платить не надо. Какая дата правомерна в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, здравствуйте!
В данном случае срок владения будет отсчитываться с апреля 2016 года, то есть с момента гос. регистрации и минимальный срок владения - 5 лет, до апреля 2021 года.
31.07.2020, 14:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Ориентироваться следует на дату регистрации права собственности, поэтому следует выжидать 5 лет. Но если это ваше единственное жилое помещение, срок составляет 3 года, и налог не платится.
Если под 3 года вы не подходите, налог можно заплатить с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
31.07.2020, 14:22
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 лет.
Срок начинает свою течь с момента регистрации в Росреестре.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
31.07.2020, 14:54
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Формирование заголовка:\nИсчисление налога при продаже квартиры
Неприятное сюрпризы при продаже автомобиля - требование на уплату налога за прошлые года
Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?
Возникает ли налог с продажи квартиры, если ДДУ заключен в 2011 году и акт приема-передачи подписан в 2012 году
Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года
Вопрос налогообложения при продаже квартиры и покупке новой за более высокую цену.
Ситуация с налогом при продаже квартиры с изменением правил владения
Когда можно продать квартиру без уплаты налога по новым правилам?
Налог при продаже квартиры в 2016 году - 13% или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут