Может ли переписка недвижимости на ребенка при наличии просрочки по кредитам вызвать проблемы со стороны банка?

Добрый день

Во-первых единственное жилье не прикосновенно от взыскания долгов, кроме того оснований нет к признанию дарения недействительной сделкой.

Добрый день.

Мнимая сделка, это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 Гражданского кодекса РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Таким образом, Банк может обратиться с иском для признания сделки дарения мнимой сделкой.

В данном случае, важное значение имеет размер долга, период неисполнения обязательства по кредиту, возможность погашения долга, наличие уже поданного иска о взыскании задолженности и т.п.

Заранее спасибо за отзыв на мой ответ и лайк.