Обезопасить дарение недвижимости при наличии банковских кредитов и возможным оспариванием сделки

Вопрос №16681273 из г. Москва
опубликован 14.12.2019, 21:03

Question

Моя мама месяц назад выписалась из больницы, у нее было кровоизлияние в мозг. Она хочет переписать на меня свою недвижимость (1/2 доли квартиры и 1/2 доли дачи). Она оформила нотариальную доверенность на дарение дачи и квартиры на моего мужа. Сейчас мы готовимся к нотариальной сделке. Все документы собраны. Выписки из домовых книг она брала везде сама. После новогодних праздников будет оформлять нерабочую группу инвалидности. У неё есть кредиты, которые она теперь не сможет выплачивать, т.к. не сможет работать. Как обезопасить сделку, чтобы банки потом не смогли оспорить договор дарения? Пока просрочка только месяц. Может маме взять справку в ПНД для сделок с недвижимостью? Если банк не подал иск в суд на момент дарения, и нет ареста на имущество, могут оспорить договор? Как заранее обезопасить, чтобы не попытались оспорить, мол на момент совершения сделки была невменяема и не отдавала отчет действиям... как заранее доказать, что сама захотела подарить?

Чернов Илья Викторович · Answer

Добрый день. В данном случае правовые риски оспорить сделку минимальны. За исключением случаев, если обьектом дарения является залоговое имущество. В таком случае сделка может быть признана ничтожной.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Заранее никому ничего не нужно доказывать. Не смогут они оспорить договор дарения. Нет оснований. У мамы пока нет решения суда о взыскании долга и исполнительного производства. Сделка основана на законе. Поэтому нет оснований для признания сделки недействительной. Тем более, что мамину дееспособность нотариус проверял, когда доверенность оформляли. - ст. 185 ГК РФ.

Обезопасить дарение недвижимости при наличии банковских кредитов и возможным оспариванием сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Возможность оспорить договор дарения при наличии кредита мамы и просрочки

Правовые аспекты составления нотариальной доверенности на дарение недвижимости в условиях невозможности моей матери

Возможность оспорить сделку дарения через суды общей юстиции или в арбитраже при банкротстве физического лица

Уточните, пож-та, признает ли суд сделку дарения доли квартиры не действительной в следующем случае?

Спор о наследстве - кто получит дачу - родственник или внук?

Как оформление дарения может повлиять на банкротство при задолженности по кредитам

Законность действий суда относительно аннулирования дарения и законность оформления доверенности

Незаконная сделка - оспаривание дарственной и продажи доли мамы третьему лицу

Незаконная сделка - как брат оформил договор дарения квартиры бабушки без её трезвого согласия

Бабушка хочет расторгнуть договор дарения квартиры, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59