Обезопасить дарение недвижимости при наличии банковских кредитов и возможным оспариванием сделки

Вопрос №16681273 из г. Москва
опубликован 14.12.2019, 21:03

Моя мама месяц назад выписалась из больницы, у нее было кровоизлияние в мозг. Она хочет переписать на меня свою недвижимость (1/2 доли квартиры и 1/2 доли дачи). Она оформила нотариальную доверенность на дарение дачи и квартиры на моего мужа. Сейчас мы готовимся к нотариальной сделке. Все документы собраны. Выписки из домовых книг она брала везде сама. После новогодних праздников будет оформлять нерабочую группу инвалидности. У неё есть кредиты, которые она теперь не сможет выплачивать, т.к. не сможет работать. Как обезопасить сделку, чтобы банки потом не смогли оспорить договор дарения? Пока просрочка только месяц. Может маме взять справку в ПНД для сделок с недвижимостью? Если банк не подал иск в суд на момент дарения, и нет ареста на имущество, могут оспорить договор? Как заранее обезопасить, чтобы не попытались оспорить, мол на момент совершения сделки была невменяема и не отдавала отчет действиям... как заранее доказать, что сама захотела подарить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 года

4.5 39433 отзыва

Заранее никому ничего не нужно доказывать. Не смогут они оспорить договор дарения. Нет оснований. У мамы пока нет решения суда о взыскании долга и исполнительного производства. Сделка основана на законе. Поэтому нет оснований для признания сделки недействительной. Тем более, что мамину дееспособность нотариус проверял, когда доверенность оформляли. - ст. 185 ГК РФ.

14.12.2019, 21:08

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Чернов Илья Викторович

Юрист из города Тамбов

4.0 8 отзывов

Добрый день. В данном случае правовые риски оспорить сделку минимальны. За исключением случаев, если обьектом дарения является залоговое имущество. В таком случае сделка может быть признана ничтожной.

14.12.2019, 21:07

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обезопасить дарение недвижимости при наличии банковских кредитов и возможным оспариванием сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы