Сложная ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить проблему с несогласными соседями?

Вопрос №17645674 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.08.2020, 14:00

У меня очень сложная ситуация возникла. Я имею комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире-20/100 общедолевой собственности. В 2 других соседи 4 человека имеют по 1/4 общедолевой собственностиhодин из них несовершеннолетний ребенок, по факту проживают 2 взрослых человека, они между собой одна семья. Им я предложила купить, они по той цене, которую я говорю, не покупают, занижая ее сильно в свою сторону, тем самым меня шантажируя, сдавать я ее тоже не могу, выживают жильцов. И вот у меня нашелся покупатель, который хочет купить комнату по материнскому капиталу, но естественно мать ребенка не пойдет в опеку писать отказ от покупки. Помогите, что мне делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Не понятно, если ваш покупатель с материнским капиталом не долевой сособственник, а со стороны - зачем ему писать отказ. А если вы имеете ввиду мать несовершеннолетнего долевого собственника, то не зачем им ходить в опеку. Они могут просто письменно уведомить вас о том, что не согласны покупать вашу долю. Это не их имущество и согласовывать это с опекой им нужно. Это необходимо только исключительно при распоряжении долей не совершеннолетнего. А у вас - Вы просто предлагаете право преимущественной покупки и все. Права и имущественное положение несовершеннолетнего никак не ущемляются. Так что продавайте на своих условиях нужному покупателю. Единственное, письменно уведомите всех долевых собственников о их правыми купить вашу долю и месяц ждите. Нет ответа. Спокойно продавайте.

02.08.2020, 14:11

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Отказ писать не обязательно, достаточно не выразить согласие на покупку. Если в течение месяца никто из совладельцев не выразит желания купить Вашу долю, то Вы можете её продать.

02.08.2020, 14:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложная ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить проблему с несогласными соседями?

Похожие вопросы