LSN Messenger
Задано вопросов 34, из них VIP - 21
Североуральск, 02.08.2020, 20:15

Спор о цене установки ОДПУ - право подрядчика на отказ от договора и действия собственников

Вопрос №17646564 из г. Екатеринбург
опубликован 02.08.2020, 20:15
В декабре 2019 собственники заключили договор с РСО на установку ОДПУ в 12 кв. доме. 1 мая с.г. прибор был установлен и принят в эксплуатацию. При выставлении счета (ф.КС-2) собст-ки отказались от подписания т.к. подрядчик в 2 раза увеличил цену на оборудование не предупредив заказчика и не предоставляет обоснование возросшей цены. В договоре предусмотрена ориентировочная цена 124 т. р. и "Окончательная цена договора определяется по фактическим объемам выполненных работ на основании акта приема-передачи выполненных работ ф.КС-2". Подрядчик (РСО) считает договор незаключенным, ссылаясь на то, что акт КС-2 не подписан и выставил в квитанциях на оплату завышенную сумму. Имеет ли право подрядчик считать договор не заключенным, если работы выполнены и приняты заказчиком? (п.6 Пост. Пленума Верх. суда РФ №49 от 25.12.2018). Что предпринять собственникам?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Вячеслав!

Вы правы. Не имеет право. Так как договорились, что окончательная цена по факту, что является существенным условием договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в соответствии со ст. 309 ГК РФ.

Подрядчик не прав, работы выполнены в соответствии с заключённым договором.

Собственникам следует написать претензию. Если не удовлетворят, обратиться в суд.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

02.08.2020, 20:25
Оценка автора вопроса:
И все-таки РСО выставили жильцам счета по завышенной цене, которую мы оспариваем! Платить не будем, пусть подают в суд! Все таки договор считаем заключенным и надо действовать по его трактовке.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Первый ответ не ответил на вопрос

Вы же не спрашиваете о законности или не законной обязанности исполнить договор, а спрашиваете о факте заключенности или нет договора

ИМЕЕТ ПРАВО подрядчик признать договор не заключенным

В прошлый раз вы предпочтение отдали ответу с противоположным мнением, а именно в том, что ответ содержал ответ в том, что договор считается заключённым, хоть неверно ведь, если все его условия не согласованы, а у вас же не согласованными остались, так как вас подрядчик не уведомил об изменении цены

У вас в договоре указано, что окончательная цена договора определяется по фактическим объемам выполненных работ на основании акта приемки-передачи выполненных работ и обязанность подрядчика в обосновании увеличения стоимости оконченных работ

Вы были правы в том, что просили обоснование увеличения стоимости

Если не достигнуто соглашение по договору по его существенным условиям как стоимость то он считается не заключенным согласно

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

Заключение договора

1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

2. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Цитата:

В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

02.08.2020, 20:35
Оценка автора вопроса:
Так вы считаете наши действия неверными?

Вячеслав Михайлович, здравствуйте!

Из вопроса я понял, что стоимость услуги возросла не из-за выполненных работ, а из-за возросшей цены оборудования.

На данные правоотношения распространяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" (далее –Закон № 2300).

В статье 10 Закона № 2300 записано:

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;

сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), …;

цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;…

3. Информация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг)….

Следовательно, эта норма закона подрядчиком нарушена при заключении договора.

Кроме того,

Статья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги)

гласит:

1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.

Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

2. Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.

Исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.

Таким образом, если подрядчик не согласен с действиями заказчика, он может обратиться в суд. Но я уверен, что выиграть дело ему практически невозможно, поскольку договор был однозначно заключен, а проблема в подписании акта выполненных работ возникла по его вине.

Удачи Вам.

02.08.2020, 22:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но я больше склоняюсь, что это договор подряда и он должен регулировать наши отношения. Ст.709 ГК РФ.

Добрый вечер! В соответствии с п.5 ст.709 ГК РФ, подрядчик до окончания выполнения работ, а результатом работ является введение прибора в эксплуатацию должен был уведомить вас об увеличении цены. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. В соответствии со ст.10 ГК РФ, никто не имеет право причинить вред в обход закона с противоправной целью, а также ведя себя недобросовестно.

В данном случае Подрядчик уклонился от добросовестного поведения, так как предоставил вам стоимость услуг только после ввода прибора в эксплуатацию, тем нарушил п.5 ст.709 ГК РФ.

02.08.2020, 22:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, и все же у подрядчика в этой ситуации есть основания считать договор незаключенным?

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 489 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 167 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 377 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 072 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить

Юридические услуги в Екатеринбург

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских