Как стать собственником земли при покупке гаража у физического лица?
Вопрос №17647539
из г. Пенза
опубликован 03.08.2020, 08:47
опубликован 03.08.2020, 08:47
День добрый.
Хочу купить гараж. Собственник физ. лицо, земля в собственности у этого же физ. лица.
Вопрос: какой статус остается у земельного участка? Становлюсь ли я собственником земли, или это оформляется как то отдельно?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без земли нельзя покупать гараж.
Это оформляется договором купли продажи, где указывается о продаже гаража и земельного участка одновременно.
03.08.2020, 08:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
В договоре надо прописывать, что земля тоже переходит к вам на праве собственности.
03.08.2020, 08:48
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте. Если гараж капитальное строение, то он должен быть зарегистрирован как самостоятельный объект. Тогда он продается вместе с участком земли на котором стоит, но оформляется отдельно. Приобретается не весь участок, а только под объектом.
03.08.2020, 08:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ, поэтому если продается дом, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок. Либо можно купить гараж, а на участок оформить договор аренды или безвозмездного пользования.
03.08.2020, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность подачи иска на частное лицо владельца земельного участка в связи с арестом и просьба о предъявлении
Оформление права собственности на земельный участок под нежилым зданием для собственников - вопросы и советы
Как правильно оформить выделение земельного участка для электрической подстанции на территории ДНП?
Как оформить сделку покупки гаража и земельного участка - одним договором или отдельными договорами?
Оформление земли под зданием в собственность собственниками - правила и процедура
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Процедура передачи земли сельхозназначения от физического лица-владельца к председателю КФХ - правильное оформление.
Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?
Возможность получения в дар или выкупа в долевую собственность земли в дачном поселке у продавца - вопросы оформления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут