Как стать собственником земли при покупке гаража у физического лица?

Вопрос №17647539 из г. Пенза
опубликован 03.08.2020, 08:47

День добрый. Хочу купить гараж. Собственник физ. лицо, земля в собственности у этого же физ. лица. Вопрос: какой статус остается у земельного участка? Становлюсь ли я собственником земли, или это оформляется как то отдельно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Без земли нельзя покупать гараж.

Это оформляется договором купли продажи, где указывается о продаже гаража и земельного участка одновременно.

03.08.2020, 08:51

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

В договоре надо прописывать, что земля тоже переходит к вам на праве собственности.

03.08.2020, 08:48

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Если гараж капитальное строение, то он должен быть зарегистрирован как самостоятельный объект. Тогда он продается вместе с участком земли на котором стоит, но оформляется отдельно. Приобретается не весь участок, а только под объектом.

03.08.2020, 08:50

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151296 отзывов

По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ, поэтому если продается дом, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок. Либо можно купить гараж, а на участок оформить договор аренды или безвозмездного пользования.

03.08.2020, 08:53

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста