Как купить квартиру за материнский капитал без участия мужа?

Здравствуйте, Светлана!

Муж не нужен. Т.к. квартира приобретается в любом случае в совместную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению". Поэтому муд должен участвовать в сделке лично, либо оформить доверенность (можно на Вас) или написать письменный нотариально удостоверенный отказ от принятия доли по сделке.

Здравствуйте

Да, можно Вашему мужу не присутствовать при подписании договора..

Выбирать Вам как действовать, если Вы заключаете договор и приобретаете квартиру за материнский капитал, то потом понесёте расходы на нотариуса для составления договоров дарения детям и подписания соглашения с мужем..

Или Ваш муж выдаст и вышлет по почте Доверенность на подписание, заключение договора и совершения всех действий по данному делу

В результате Вы потратите деньги только на Доверенность (ст.185.1 ГКРФ) и один договор, в котором сразу будут указаны все члены семьи в качестве покупателей и собственников, тогда и к нотариусу идти более не придётся

...

Это определено ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей

Здравствуйте, Светлана! Не обязательно, чтобы он был. Вы можете купить и без него. Просто при использовании средств мат. капитала, нужно будет выделить доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Это можно сделать и позднее, но придется обратиться к нотариусу.

А так он может оформить на Вас доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), и Вы сможете все оформить без его личного участия. Это более простой путь.