Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры с несколькими собственниками, один из которых владеет своей долей менее 7 лет?
Вопрос №17655943
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.08.2020, 11:13
опубликован 05.08.2020, 11:13
Как при продаже квартиры будет считаться и взиматься налог, если из 4-х собственников 3-е владеют своей долей более 7 лет, а владелец 1/2 вступил в наследство в этом году? Не нужно ли делать 2 договора купли-продажи, поскольку.
Например, квартира стоит 2,5 млн, с какой суммы для владельца 1/2 будет считаться налог с 250 тыс или с 750 тыс?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира была приватизирована по 1/2 на мать и сына. После смерти брата собственниками его 1/2 стали его 3 сына.
Мать умерла в прошлом году и её 1/2 по завещанию стала собственностью дочери.
05.08.2020, 11:52
Задать вопрос юристу
Добрый день! Да, в вашей ситуации собственнику, получившему долю в наследство менее 3 лет назад, лучше продать ее по отдельному договору, чтобы без проблем воспользоваться налоговым вычетом 1 миллион рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса) и таким образом снизить сумму налога. Однако при продаже доли по отдельному договору придется его заверять нотариально, так что готовьтесь к дополнительным расходам на нотариуса.
05.08.2020, 11:59
При стоимости квартиры 2,5 млн. руб. на дочь приходится доход в размере 50% - 1.250.000 руб. Налог ей придется заплатить с суммы, превышающей 500 тыс. руб., то есть с 750.000 руб (это возможно за счет налогового вычета).
05.08.2020, 12:01
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
У того, кто вступил в наследство, другие доли в этой квартире есть?
05.08.2020, 11:18
Квартира была приватизирована по 1/2 на мать и сына. После смерти брата собственниками его 1/2 стали его 3 сына.
Мать умерла в прошлом году и её 1/2 по завещанию стала собственностью дочери.
05.08.2020, 11:52
Добрый день! Да, в вашей ситуации собственнику, получившему долю в наследство менее 3 лет назад, лучше продать ее по отдельному договору, чтобы без проблем воспользоваться налоговым вычетом 1 миллион рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса) и таким образом снизить сумму налога. Однако при продаже доли по отдельному договору придется его заверять нотариально, так что готовьтесь к дополнительным расходам на нотариуса.
05.08.2020, 11:59
При стоимости квартиры 2,5 млн. руб. на дочь приходится доход в размере 50% - 1.250.000 руб. Налог ей придется заплатить с суммы, превышающей 500 тыс. руб., то есть с 750.000 руб (это возможно за счет налогового вычета).
05.08.2020, 12:01
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 252
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - налоги и порядок оформления документов
Вопросы по налогу на продажу квартиры, находившейся в собственности менее трех лет
Возможно ли взимание налога при продаже квартиры после 3-летней собственности на сумму 900 тыс. руб.?
Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры
Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?
В 2006 году покупаю 3 квартиры общей стоимостью 2100 тыс. руб., каждая стоит менее 1 млн. руб. И в этом же году
Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Продажа квартиры с долей владения более и менее 3 лет - расчет налога и применение налогового вычета.
Условия продажи квартиры в собственности менее 5 лет - налоговые аспекты и расчеты при продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут