Могут ли продать квартиру, на которую ранее были составлены завещание или договор-рента?

Вопрос №1765905 из г. Москва
опубликован 13.06.2012, 10:51

Question

Доброго времени суток уважаемые юристы!
Как при покупке квартиры проверить её на чистоту? 
Могут ли продать квартиру, на которую ранее были составлены завещание или договор-рента?
Заранее благодарю за ответ.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Наличие завещания Вам ничем не грозит. Оно потеряет силу при отчуждении имущества. Что касается договора ренты - его проверить легко. Он подлежит регистрации в Росреестре.

Удалено · Answer

Зоя, здравствуйте! На сто процентов вообще никогда нельзя будет уверенным в том, что после покупки квартиры не возникнет никаких проблем. Если только воспользоваться титульным страхованием..
Но нужно максимально себя подстраховать, проверив, кто зарегистрирован в квартире, а также ранее был зарегистрирован (по возможности). Нет ли зарегистрированных, находящихся под опекой, отказавшихся от участия в приватизации и т.п. 
Есть завещание или нет - это не важно. Наличие завещания не может помешать продаже квартиры. А если заключен договор ренты, то Вы это увидете в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Потребуется разрешение залогодержателя, без него сделка не будет зарегистрирована. Главное - передавать деньги через банковскую ячейку. И, желательно, воспользоваться помощью юристов для сопровождения сделки.

С уважением,
Харченко О.В.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Наличие завещание не помеха, о ренте вы узнаете из правоустанавливающих документов. Нюансов может быть много, без тщательного рассмотрения документов и беседы с проадавцом а также с соседями - невозможно разобраться. В каждой сделке есть свои тонкости, двух одинаковых не бывает.

Могут ли продать квартиру, на которую ранее были составлены завещание или договор-рента?

Похожие вопросы

Кому доверить продажу или покупку квартиры и проверку на чистоту?

Какие документы выдает нотариус при принятии наследства на квартиру по завещанию?

Необходимые документы и меры безопасности при покупке или продаже квартиры - советы от юристов.

Требуется ли согласие прописанных родственников на прописку ребенка в неприватизированную квартиру?

Как выбрать правильного юриста для безопасной и бюджетной покупки квартиры?

Как сыну оплачивать только свою долю коммунальных услуг в квартире, где он является собственником в третью часть?

Возможно ли возвращение банковской страховки при досрочном погашении кредита?

Как составить завещание при лишении родительских прав и защитить свое имущество?

Может ли риэлтор воспользоватся ксерокопиями документов и продать квартиру без моего ведома?

Возможна ли государственная помощь на погашение ипотеки при заключении договора о покупке квартиры в 2015 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59