Как заключить соглашение о долевом участии в жилом доме при участии 5 собственников, один из которых за границей, один умер, а двое проживают в другом городе?

Добрый день! Собственники, находящиеся за границей и в других городах, могут прислать доверенность на подписание соглашения, долю умершего должны оформить наследники, тогда они смогут подписать соглашение. Если не удается договориться, заинтересованные лица могут обратиться в суд в порядке ст. 247 ГК РФ.

Здравствуйте, Альбина! Тот, что за границей, может оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ). Если есть умершие, то нужно вступление в наследство со стороны наследников и в определении долей будут участвовать их наследники как правопреемники. Только не совсем понятно, что Вы понимаете под определением долей (ст.244 ГК РФ) в общей долевой собственности. Доли эти не позволят выделить имущество в натуре все равно. Здесь разве что можно определить порядок пользования (ст.247 ГК РФ) либо по соглашению, либо через суд. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Альбина!

Ответ - пока никак.

Т.к. есть умерший. Надо дождаться когда его наследники примут наследство (ст. 1141 ГК РФ).

А далее - делать соглашение (ст. 247 ГК РФ).

От тех кто не может явится - надо делать доверенности. Чтобы от них кто-то подписал соглашение по доверенностям.