Вопросы юридических процедур при продаже земельного участка и оснований ООО

Question

Юр. Лицо ООО на основании документов основания:
 1. Основние городского суда Мос. обл. от хх.хх.2018 г. , дата выступления в законную силу хх.хх.2018 г. 
2. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю хх.хх.2019 г. Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника изыскателю хх.хх.2019 г.
Хочет продать землю с имеющимся на участке зарегистрированным домом и не зарегистрированной баней менее 50 м 2.
Покупатель физ. лицо.
1.Потребуется ли продавцу для регистрации сдеоки протокол совещания решения участников ООО?
2. Справка из бти о недвижимости об оценочной стоимости?
3. Выписка из егрюл?
Нужно ли регистрироваться у нотариуса?
Как лучше передать деньги? Всей суммой на счет ООО или в ячейку?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы.
1. Если балансовая стоимость имущества, планируемого к продаже, составляет более 25% балансовой стоимости активов общества, необходимо оформить решение общего собрания участников об одобрении крупной сделки (ст. 46 Закона об ООО).
2. Сейчас для оценки стоимости недвижимости используется понятие "кадастровая стоимость", данные о ней есть в выписке Росреестра.
3. Выписка не нужна. У нотариуса регистрировать договор не нужно, составляете его в простой письменной форме и относите на регистрацию в Росреестр, если ранее Вы уже сдавали какие-либо документы в Росреестр, то нужны будут только документы по подтверждения полномочий директора, если же сдаете документы первый раз, нужно представить весь пакет учредительных документов.
4. Стороны вправе выбрать любую форму расчетов. Для Продавца предпочтительней предоплата на расчетный счет, для Покупателя - банковская ячейка или аккредитив.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Надо Устав ООО изучить, является ли эта сделка крупной и так далее. Обращайтесь к адвокату по личным контактам для разбора ситуации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Соня · Answer

Активы компании ООО ярды, решение общего собрания не требуется?

Вопросы юридических процедур при продаже земельного участка и оснований ООО

Похожие вопросы

Отмена решения суда о регистрации недвижимости - как провести регистрацию на предыдущего владельца

Что нужно знать перед покупкой садового участка с правом собственности, решение суда, и долгами

Как обезопасить себя при покупке квартиры у банка - необходимые документы и услуги юриста

Основные документы, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры, находящейся менее года в собственности

Нужно ли перерегистрировать авто в ГАИ после передачи взыскателю

Передача нереализованного имущества в счет погашения долга

Исковая давность и оспаривание договора дарения - нужно ли было узнать об имуществе должника

Когда истечет пятилетний срок владения, чтобы не платить налог с продажи?

Исковая давность и шансы взыскателя - правовая ситуация и защита должника-дарителя

Пропущен ли срок исковой давности в данной ситуации - когда начинает течь срок исковой давности для взыскателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59