Родственник хочет оспорить заключенную мной сделку переуступки прав требований ДДУ - возможно ли это?

Вопрос №17666709 из г. Краснодар
опубликован 08.08.2020, 13:06

Question

Был заключён договор переуступки прав требований ДДУ с продавцом квартиры, договор заключён на меня и расписки о получении денежных средств продавец получил тоже от моего имени, право собственности тоже после этого было зарегистрировано за мной, но по факту денежные средства переводил со своего счёта мой ближний родственник на счет продавца. Больше родственник нигде не фигурирует в документах кроме банковского перевода. Прошло 1.5 года, теперь родственник хочет оспорить сделку и признать ее недействительной (родственник в преклонном возрасте) изначально это был просто подарок но без всяких расписок и договоров. Просто перевёл деньги продавцу за меня. Правомерно ли это оспаривание?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Сергей

У вас есть расписка от имени продавца в получении денег от вас, перевод денег осуществлен с банковской карты родственника, договор прошел регистрацию в Росреестре в законном порядке, никем не оспорен, родственник не лишен дееспособности - шансов для признании сделки недействительной 0 - нет оснований в силу статьи 166 ГК РФ

Родственник лишь может предъявить к вам требование о возврате денег, но тоже нужны основания.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Сергей! В части оспаривания самой сделки и Вашего права собственности нет (ст.166-181 ГК РФ): права этого родственника никак не нарушены. А вот продавец поступил опрометчиво, дав расписку Вам при том, что денежные средства пришли на его счет от другого лица. А это значит, что родственник вправе взыскать перечисленные им средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Родственник сделку никаким образом не сможет оспорить, тк стороной сделки он не являлся, заключен м сделки его права не нарушены. Однако родственник может взыскать с Вас неосновательное обогащение в виде денег, которые он перевел в счет стоимости сделки, если Вы не сможете доказать, что деньги фактически были Вам подарены (ст. 1102, 1103 ГК РФ).

Сергей · Answer

Марьяна, Какие могут быть основания для возврата денег родственнику от меня?

Родственник хочет оспорить заключенную мной сделку переуступки прав требований ДДУ - возможно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как перевести ипотеку на покупателя в силу закона?

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Требование наряду с договором купли-продажи транспортного средства расписку о получении денежных средств продавцом

Сделка по покупке квартиры сорвалась и деньги не возвращаются - как вернуть свои средства?

Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры

Как обезопасить себя при покупке квартиры через оформление расписки о получении денежных средств?

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Судебное разбирательство по договору купли-продажи - можно ли требовать возврата денег

Продавец не явился на подписание документов после передачи денег - что делать покупателю и каковы последствия?

Ничтожность сделки на покупку доли в доме - отсутствие поступления денежных средств на счет доверителя и возможность оспаривания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59