Уступка права требования в ДДУ - достаточно ли подтверждения оплаты в пункте цессии?
опубликован 08.08.2020, 15:56
Нет, не является. Это всего лишь заверение.
Но оно должно подтверждаться конкретными документами об оплате.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо читать ДДУ. в нем должно быть указано в какой срок должны быть внесены деньги, до или после регистрации. Кроме того должен быть платежный документ (квитанция, чек) подтверждающий внесение денег.
Да, является подтверждением. Дополнительно возьмите справку о узстройщика.
А если застройщик уже банкрот, а на руках только незаверенная копия такой справки от застройщика, на которой к тому же номер договора совпадает, а год заключения договора - нет, то как быть?
Цедентом выступал сам представитель застройщика.
Подойдет ли такая копия для предоставления арбитражному управляющему?
На этой копии видна копия печати, но это не сама печать. Совпадает номер договора, но не год его заключения.
У Вас нет совпадений даже, а Вы еще что-то думаете...
Еще и банкрот застройщик..
Как может такая копия подойти?
И причем здесь копия? Если нужен подлинник. Истребуйте заверенную копию в РОСреестре.
А разве Росреестр регистрирует документы об оплате и справки об оплате от застройщика? Мне казалось, там регистрируют только сами договора долевого участия и цессии. Оба эти договора зарегистрированы.
Речь идет о справке от застройщика об исполнении своих обязательств цедентом перед застройщиком перед уступкой своих прав цессионарию.
Есть официальное наименование для такого запроса в Росреестр?
Все докумениы подтверждаюшие право перехода.
Означает ли согласно нижеследующему, что при отсутствии такого подтверждения оплаты у заявителя арбитражный управляющий обязан самостоятельно внести соответствующее требование в РТУС?
Происходит ли это на практике?
В статье 201.4 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" в пункте 3.1 утверждается, что:
"Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства".
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Достаточно ли согласие сторон в договоре цессии для доказательства взаиморасчетов в случае судебных споров и притязаний
Основные вопросы о праве банка на уступку прав по кредитному договору и различия между агентским договором и договором цессии
Доказательство взаиморасчетов между Сторонами при отсутствии первички при заключении договора цессии
Как расторгнуть договор уступки прав требования по ДДУ - ситуация изменилась, квартиру приобрести невозможно.
«ВостокФинанс» направил извлечение из реестра - подтверждение договора цессии с Банком
Спор о договоре цессии в случае уступки прав требования банка организации без банковской лицензии - возможные действия
Основанием уступки права требования является договор между первоначальным и новым кредитором, т.е. цедентом и цессионарием.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут