Какие права у меня и моего бывшего мужа при разделе квартиры?

Уточните, как приобреталась квартира, кто прописан, в чьей собственности находится. С уважением,

Уважаемая Наталия!

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов, по общему правилу, признаются равными, если иное не предусмотрено договором между вами и вашим супругом (ст.39 Семейного кодекса РФ). По делу о разделе имущества суд сначала определяет идеальные доли супругов в общем имуществе (как указано выше, чаще всего это 1/2 доля во всём имуществе), а затем суд решает, какое конкретное имущество закрепляется за каждым супругом в счёт его доли. В вашем случае, если отсутствует иное имущество, сравнимое по своей ценности с квартирой, возможны два варианта развития событий: 1) суд может определить, что квартира остаётся в вашей и вашего супруга долевой собственности; в этом случае суд может по требованию одного из долевых собственников определить порядок пользования этой квартирой, либо, опять же по требованию одного из сособственников, обязать другого собственника выплатить денежную компенсацию в счёт его доли, после чего это лицо перестаёт быть долевым собственником, а квартира переходит в единоличную собственность другого сособственника; 2) суд может на основании ст. 39 СК РФ отступить от правила равенства долей супругов, и, исходя из интересов несовершеннолетнего (прописанного в этой квартире, проживающего с матерью, и не имеющего прав на иные жилые помещения), определить, что квартира должна перейти матери ребёнка, поскольку она несёт основное бремя содержания и воспитания ребёнка; в этом случае доли супругов в имуществе признаются неравными, и вам не придётся платить компенсацию бывшему супругу в счёт его доли; 3)есть ещё один вариант, когда спор решается во внесудебном порядке: вы можете заключить с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором можно условиться, например, продать квартиру и разделить полученные деньги (однако для продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний потребуется согласие органов опеки и попечительства, которые потребуют сначала прописать несовершеннолетнего в другом жилом помещении, чтобы он не лишился места жительства).

Если вам потребуется дополнительная информация, а также помощь в составлении процессуальных документов и ведении судебного дела, обращайтесь. Постараемся вам помочь.