Как определить, будет ли моя действующая квартира признана единственным жильем и нужно ли будет платить налог при продаже за 3,5 млн. руб.?

СИТУАЦИЯ: Зарегистрировал право собственности на купленную за 3 млн. руб. единственную квартиру 10 января 2018 года, планирую продать эту квартиру за 3,5 млн. руб. не ранее 1 октября 2021 (т.е. провладею квартирой 3 года и 9 месяцев) но скоро, в сентябре 2020 года, планирую по договору долевого участия приобрести еще 2 квартиры (с последующей регистрацией двух договоров долевого участия), но они сдадутся застройщиком только через год, и я смогу зарегистрировать право собственности не ранее 1 июля 2021 года. (таким образом я смогу вступить в право собственности на эти две квартиры провладев первой 3 года и 6 месяцев) ВОПРОС 1) будет ли в данной ситуации моя действующая квартира признана ЕДИНСТВЕННЫМ жильем? 2) Я правильно понимаю, забегая на перед, - Если "Да, будет признана единственным жильем" - то платить налог не придется? И соответственно Если "НЕТ, не будет признана единственным жильем" - то платить налог придется с 500 тыс руб (Разница, с дохода и с фактически подтвержденного расхода (в связи с покупкой) )? налог в размере 65000 рубл.