Налог на продажу квартиры - размер и условия для единственного жилья

Вопрос №18348499 из г. Самара
опубликован 27.03.2021, 23:45

Купили квартиру в октябре 2016 года за 1 млн 280 тыс. руб., а в 2021 году (апреле) продаём ее за 2 млн 300 тыс. руб. Квартира только одна в собственности (единственное жилье). Будет ли облагаться налогом разница от продажи? И если будет, то в каком размере? Очень благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Анна!

Поскольку при продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года, то налог на доходы от продажи Вашей единственной квартиры не возникает.

27.03.2021, 23:53

Очень грамотный юрист! Спасибо. Получила развёрнутый и внятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 229. Налоговая декларация

Козяева Анастасия Владимировна

Юрист из города Краснодар

4.9 946 отзывов

Здравствуйте Анна,

согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.

Соответственно, так как еще не пройдет срок 5 лет с момента приобретения до момента продажи квартиры, то Вы будете обязаны заплатить налог от разницы стоимости квартиры в размере 13% (а именно с суммы 1 млн 20 тыс. рублей).

С Уважением!

28.03.2021, 00:00

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста