Если нельзя, то будет ли этот дом садовый учитываться, как имеющееся жилье, если брать квартиру по программе?

У меня такая ситуация: мне 29 лет, мужу 30. Состоим в браке. Трое детей, возраст 6 лет, 5 лет и 4 месяца. Я работаю официально, но сейчас в отпуске по уходу за ребенком, муж состоит на бирже труда. Есть возможность открытия ИП. Проживаем в Воронежской области, г. Воронеж. У нас имеется дом в СНТ. В свидетельстве о регистрации записано: Садовый домик, назначение - жилое. Земля не ИЖС. Категория земель: земли населенных пунктов. Дом оформлялся по дачной амнистии, техпаспорта нет. Общая площадь дома примерно 44 кв. метра. Мы все прописаны в этом доме. В Ростовской области у мужа была доля в родительском доме 1/5. Общая площадь родительского дома 60 кв. метра, жилая площадь 43 кв. м. Муж продал свою долю брату за 150 тыс. руб. На эти деньги мы вложили в газификацию своего дома в СНТ. ВОПРОСЫ: • Можем ли мы учавствовать в программе Молодая семья? • Можем ли мы получить деньги по программе именно на улучшение жилищных условий в своем доме в СНТ (напомню, что не ИЖС). Если нельзя, то будет ли этот дом садовый учитываться, как имеющееся жилье, если брать квартиру по программе? • При расчёте квадратуры, какая площадь учитывается: общая или жилая? У нас имеется материнский капитал, сумма 420 тыс., региональный капитал 150 тыс.