Можно ли передать долю в приватизированной квартире с долгами?

Вопрос №17675835 из г. Ярославль
опубликован 11.08.2020, 12:51

Если квартира приватизирована на дядю и племянницу, они имеют доли... и племянница хочет подарить свою долю брату. . дядя накопил долги.. можно ли это сделать с долгами или пока их не погасить дарственную оформить нельзя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Здравствуйте! Наличие долга не препятствует заключению сделки. Однако имеющийся долг все равно останется за прежним собственником доли. Потому что:

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

11.08.2020, 13:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152031 отзыв

Если нет запрета в регистрационных действиях с долей, то можно заключить договор дарения.

11.08.2020, 12:55

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Милованова Алина Олеговна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.8 823 отзывa

Здравствуйте, Татьяна

Вы можете заключить договор дарения, долги в данном случае значения не имеют. Если договором дарения будет предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то долг будет обязан оплатить одаряемый. Если не предусмотрен, то даритель обязан сам погашать эти долги.

Я бы посоветовала разделить лицевые счета собственников, чтобы оплачивать коммунальные платежи только за свою долю и не иметь задолженности из-за второго собственника.

11.08.2020, 12:56

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста