Как решить проблему с арендой земельного участка, на котором расположено здание?
Вопрос №17682336
из г. Екатеринбург
опубликован 13.08.2020, 06:56
опубликован 13.08.2020, 06:56
Приобретено здание в собственность. Расположено на земельном участке, арендованном некоей организацией у муниципалитета. Действующий арендатор намерен препятствовать мне в переуступке аренды земли, т.к. на ней расположен его забор (документов, подтверждающих собственность имущества забора скорее нет). Требует неразумную цену. Что делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здание без земли существовать не может, поэтому если было приобретено право на сооружение, то соответственно был решен вопрос по правовому режиму земли.
13.08.2020, 07:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Евгений, можно попробовать подать заявление в Администрацию м/о о расторжении договора с этим арендатором, и заключении его с вами, т.к. судьба объекта недвижимости, по ЗК РФ неразрывно связана с судьбой земельного участка. На котором он расположен. Пусть он демонтирует свой забор. Никто ему не мешает. Если не получится, требуйте установление сервитута для прохода/проезда к зданию, имеете право! Какой у него срок договора аренды?
13.08.2020, 07:03
Срок договора не известен, но дело в том, что его договор скорее не расторгнут. У арендатора огромный участок и на нем несколько зданий в собственности. Наша земля не выделена и составляет ок. 1/10 общего участка.
13.08.2020, 07:22
Евгений, а как же вы покупали и как собираетесь заключить договор переуступки прав? Вам или сервитут делать или выделять долю в участке.
13.08.2020, 07:32
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Нужно ли оформлять договор переуступки аренды при покупке здания?
Здание расположено на земельном участке, который находиться в аренде.
Размежевание земельного участка - возможно ли оформить землю в собственность под частью здания и арендовать землю
Получается, что на нашем земельном участке расположены: наше здание и здания другой организации.
Процесс аренды земельного участка для использования снятого с кадастрового учёта здания
Сосед установил забор на нашей земле - как защитить свои права и решить проблему?
Вопросы по установке временного забора на арендованной земле и дополнительной оплате земельного участка
Как получить собственность на земельный участок и здание, построенное на нем в аренду для автостоянки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут