Смена собственников и лицевых счетов квартиры - правомерность и осложнения.

Вопрос №17686102 из г. Новосибирск
опубликован 14.08.2020, 06:42

В квартире в 2016 году были разделены лицевые счета. 2018 году поменялись собственники. В данный момент 2 лицевых счета. Лицевой счёт с долгами прежнего собственника переоформили на нового собственника, прежний не выписался. Насколько это правомерно? Насколько правомерно оформление лицевого счета на несовершеннолетнего ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30564 отзывa

У вас д.б. единый счёт, т.к. решение суда не касается нового собственника.

За несовершеннолетнего собственника оплачивают его законные представители, опекуны, попечители.

Долги бывшего собственника новый не обязан оплачивать и пусть УК взыскивает их по суду. Даже не вздумайте платить и в УК подайте претензию. Не поймут, тогда жалоба в ГЖИ и в суд иск. Новый собственник платит по долгам бывшего только по взносам на капремонт или если выплата долга оговорена в ДКП при покупке доли.

Бывшего собственника снимайте по суду с регистрации и взыскивайте с него затраты на ЖКУ, если у собственника нет долга у самого с даты перехода права собственности.

14.08.2020, 09:13

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Востриков Александр Валерьевич

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 577 отзывов

Во первых, такого документа как лицевой счет, в природе не существует. Это обиходное название. Во вторых, нужно знать следующие обстоятельства.

1. Несовершеннолетний собственник?

2. Долги прежнего хозяина, принял новый хозяин, это как то отражено в договоре купле-продажи?

Теперь из того что есть.

- Не выписался. Это проблема нового собственника. Если ему это мешает - пусть выписывает, обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой (помещением), снятии с регистрации.

- Про несовершеннолетнего. Нет не запрещено (если он собственник).

14.08.2020, 06:50

Спросить юриста