Оформление сделки купли-продажи недвижимости риэлтором - нужно ли нотариусское заверение?

Вопрос №17687147 из г. Пермь
опубликован 14.08.2020, 12:44

Оформляется сделка по купле-продаже недвижимости. Оформляется риэлтором. Имеет ли данный Договор юридическую силу или необходимо оформление нотариусом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5404 отзывa

Неважно, кем именно будет составлен договор; главное, чтобы договор приняли в Росреестре, для чего в нем должны быть все существенные условия купли-продажи. Кроме того, нотариальное заверение требуется только в определенных случаях (например, когда отчуждается доля). Во всем остальном-можно и договор, составленный риелтором.

14.08.2020, 12:59

Спасибо за ответ. Хорошо, что есть возможность проконсультироваться, когда чем-то занимаешься в первые. И подтвердили самое главное, что Договор должен быть принят Росреестром.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49154 отзывa

Вообще есть две ситуации, если вы подписываете договор в мфц и он проходит гос. Регистрацию и если его заверяет нотариус. Договор в простой письменной форме и не зарегистрированый нигде, не имеет силы.

14.08.2020, 12:48

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ). Риэлтор может только сопровождать этот процесс, готовить документы и т.п. Обязательному нотариальному удостоверению договор подлежит только в случае, если отчуждается не весь объект недвижимости, а одна или несколько долей.

14.08.2020, 12:48

Спасибо за ответ. Пояснили роль риэлтора и необходимость обращения к нотариусу.

Спросить юриста