Смена двери председателем ТСЖ без уведомления жителей - самоуправство или неосторожность?

Здравствуйте, Наталья! Смотря какие полномочия ему давались общим собранием собственников МКД (ст.36, 44-46, 135, 145, 149 Жилищного кодекса РФ). Если не было решения собрания и в уставе не предусмотрены такие полномочия, то это самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ) и повод для заявления в полицию об административном правонарушении.

Здравствуйте, Наталья!

Постараюсь понятнее ответить.

Самоуправством в понимании Уголовного кодекса либо КоАП РФ это не является.

Налицо превышение должностных полномочий.

А это тоже недопустимо со стороны председателя

Он не может делать что хочет и как хочет.

Он подчиняется жителям этого дома.

А конкретно - решениям общего собрания (ст. 44-46 ЖК РФ).

Все подобные действия, которые совершаются без решения являются совершенно незаконными.

Безусловно, это самоуправство. Входная дверь в подъезд и домофон являются общедомовым имуществом, распоряжаться которым может только общее собрание собственников. ТСЖ только исполняет это решение. Так указано в стю 161 ЖК РФ.

Да,подобные действия председателя ТСЖ являются самоуправством ст 19.1 КоАПР РФ.Входная дверь согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, а поэтому для ее смены требуется согласие всех собственников помещений этого подъезда

Подобным действием председатель ТСЖ нарушил права собственников

Собственники имеют право взыскать с председателя ТСЖ все понесенные убытки ст 15 ГК РФ,в частности председатель ТСЖ должен оплатить все расходы собственников

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020)

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, Наталья, подобные решения должны приниматься общим собранием собственников помещений МКД, а потому действия председателя ТСЖ попадают под понятие самоуправство, согласно КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам...

Чтобы привлечь к ответственности по данной статье следует обратиться с заявлением в суд, поскольку правонарушение по этой статье КоАП РФ рассматривают судьи.

Здравствуйте, Наталья!

Что такое ТСЖ? Это Товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости, соответственно все решения по управлению домом, в том числе и по замене двери принимается только собственниками.

Если не проводилось общее собрание собственников и большинством голосов не было принято решение о замене двери, то в действиях председателя содержатся признаки правонарушения по ст. 19.1 КоАП РФ.

самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Но что такое штраф по ст.19.1 КоАП РФ, это мелочь.

В действиях председателя содержаться признаки преступления, по ст. 160 УК РФ,

Растрата денежных средств собственников, ведь дверь наверняка установлена на ваши деньги, которые вы оплачиваете ТСЖ в счет уплаты ЖКУ.

Всех благ Вам!