Как вернуть предоплату и расторгнуть договор при отсутствии разрешения органов опеки на продажу дома?
Вопрос №17688294
из г. Челябинск
опубликован 14.08.2020, 19:00
опубликован 14.08.2020, 19:00
Купила дом за 400 т. р,в рассрочку. Который ранее был куплен за мат. капитал. Внесла предоплату 200 т. р.Позже узнала что нужно разрешение органов опеки. Продавец отказывается предоставить разрешение на продажу дома. Естественно такой дом нет желания покупать. Но по предварительному договору, если я отказываюсь, плачу неустойку 50 т.р.Как мне расторгнуть договор и вернуть всю сумму тоесть 200 т.р.Мне приходится отказаться от покупки дома, так как продавец не может предоставить разрешение с органов опеки!
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы же задавали уже этот вопрос.
14.08.2020, 19:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте) Расторгайте договор и забирайте аванс. Действия продавца неправомерны.
14.08.2020, 19:03
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Анастасия, здравствуйте!
Чтобы не платить 50 тысяч неустойки нужно сделать 2 вещи:
1. Написать претензию в связи с невозможностью заключить основной договор по причине отсутствия согласия органов опеки и попечительства на продажу дома.
2. Если Вам откажут в возврате средств - написать заявление в суд.
Могу составить Вам все необходимые документы. По вопросу сотрудничества пишите мне в личные сообщения.
14.08.2020, 19:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
В адрес продавца у которого Ваша предоплата. Претензию нужно послать заказным письмом.
14.08.2020, 19:09
Продавцу писать претензию.
14.08.2020, 19:09
Продавцу претензию писать по факту нарушений с его стороны и невозможности заключить основной договор. Либо наручно передать, на втором экземпляре отметку о получении пусть поставят, либо заказным письмом с описью вложения и уведомлением.
14.08.2020, 19:36
Продавцу нужно писать претензию с доказательством о получении или почтой или нарочно под расписку.
14.08.2020, 19:13
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Невероятный случай - как вернуть деньги за дом, купленный за материнский капитал и без разрешения опеки
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Как купить дом на материнский капитал без проблем с органами опеки - опыт и рекомендации
Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи
Как получить разрешение органов опеки для продажи дома, ранее приобретенного на средства материнского капитала
Вопрос о возможности расторжения составленного предварительного договора купли-продажи дома
Какова вероятность успешного получения разрешения органов на продажу дома, при его приобретении на материнский капитал?
Возвращение предоплаты по предварительному договору купли-продажи при изменении планов покупателя
Предоплата за диван - права покупателя и обязанности продавца при отказе от покупки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут