Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи
Вопрос №14739681
из г. Чита
опубликован 23.10.2018, 12:30
опубликован 23.10.2018, 12:30
В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, статья 381 ГК РФ (пункт 2). Согласно ей, если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, — в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком обращения взыскания на предмет залога. Наоборот, если своих обязательств не исполняет задаткополучатель, то он должен вернуть задаток в двойном размере.
На органы опеки не сослаться в данном случае, так как согласие органов опеки на приобретение жилья обычно и не требуется. Вот если бы они наоборот продавали свой дом или квартиру тогда да, надо согласие органов опеки.
А задаток как оформлен у вас? Есть на руках документы?
23.10.2018, 12:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного
Попытка возврата задатка за предварительный договор купли продажи дома через суд
Покупатели моего дома требуют вернуть задаток в связи с просрочкой предварительного договора - кто несет ответственность?
«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»
Проблема с неустойкой - возможно ли ее взыскание после совершения сделки?
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут