Как защитить квартиру от наследника-пьющего - дарственная или завещание?

Здравствуйте, Наталья. В течении 6 месяцев наследник ничего сделать с квартирой не сможет, поскольку ему не выдано нотариусом свидетельства о праве на наследство и не зарегистрировано право собственности на его имя.

Теоретически он может подписать договор о намерении проведения сделки и взять какие то деньги.

Или просто взять деньги под приличные проценты, ему одобрят частные инвесторы специализирующиеся на выкупе недвижимости.

Если нужна будет помощь или консультация 89517011691 вацап или вайбер.

Вы можете договориться с отцом, чтобы он отказался от наследства в пользу кого-то из своих детей. Такой отказ оформляется у нотариуса. Но Вам придется приехать к отцу и посетить нотариуса, у кого открыто наследственное дело. Там он откажется, Вы напишите заявление и потом придется еще раз приехать, чтобы забрать свидетельство на право вступления в наследство.

Здравствуйте. Юридически в собственность недвижимость может быть оформлена не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Любая сделка совершенная вашим отцом до вступления в наследство может быть оспорена и признана недействительной.

У вас могут быть только другие опасения, если ваш отец проживает или зарегистрирован в данной квартире, то соответственно на данный период он может ей пользоваться, владеть. Раз ваш отец одинок и употребляет алкоголь, то опасность только в том, чтоб сохранить жилье в надлежащем техническом состоянии. По возможности конечно забирайте отца.

Нет, не может. У него нет права собственности на эту квартиру. Максимум, сдаст в аренду. Еще его могут спаивать, чтобы потом, после оформления этой квартиры в собственность, забрать у него за копейки. Вы можете договориться с отцом, чтобы он отказался от наследства в пользу кого-то из своих детей. Такой отказ оформляется у нотариуса. Но Вам придется приехать к отцу и посетить нотариуса, у кого открыто наследственное дело. Там он откажется, Вы напишите заявление и потом придется еще раз приехать, чтобы забрать свидетельство на право вступления в наследство.