Как защитить свои права на квартиру, если бывшая жена является юристом и имеет долю в ней?

Вопрос №17689255 из г. Саранск
опубликован 15.08.2020, 07:48

Всем Добра господа Юристы! Вопрос. Бывшая жена имеет 12 процентов доли в квартире. Периодически угрожает что вернется и будет проживать. Квартира двухкомнатная, 37 процентов принадлежит моему брату. У меня 50 процентов. Вопрос имею ли я право не впускать и защитить как то себя от ее угроз вселиться? Дело в том что она сама Юрист...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Конечно как собственник она имеет полное право проживать в этой квартире.

15.08.2020, 07:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Читал что 12 процентов это ничтожная доля, за коммуналку она не платит, лицевой счет на себя не оформила прописалась себя и своего сына и Пять лет не живут.

15.08.2020, 08:16

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

За неплатежи по коммунальным услугам не лишают права собственности. А на счет ничтожной доли. Теоретически возможно принудительно выкупить, но только через суд.

15.08.2020, 08:25

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4013 отзывов

Здравствуйте!

Как вариант можете рассмотреть подачу иска на основании абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, то есть принудительно выкупить у нее незначительную долю. Для подачи такого иска необходимо наличие 2-х условий (вместе): во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли, а во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Среди обстоятельств, на которые можно ссылаться, можно отметить такие: задолженность по коммунальным платежам, проживание по другому адресу, наличие другого жилья в собственности и т.д.

15.08.2020, 08:28

Спросить юриста