При реализации квартиры 1/2 принадлежала мне больше 5 лет - по сведетельству о приватизации, 1/2 - меньше 5 лет (по наследству).

Вопрос №176930 из г. Москва
опубликован 13.08.2004, 21:56

При реализации квартиры 1/2 принадлежала мне больше 5 лет - по сведетельству о приватизации, 1/2 - меньше 5 лет (по наследству). В договоре купли-продажи была указана полная стоимость квартиры. При заполнении налоговой декларации 2 года назад (совместно с инспектором) был предоставлен налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Сегодня инспектор по телефону сообщил мне, что по результатам камеральной проверки в налоговой инспекции было выявлено, что вычет мне должен был быть предоставлен в половинном размере и мне, следовательно, нужно доплатить налог и нужно подъехать для оформления к инспектору. Разъясните, пожалуйста, действительно ли налог в этом случае предоставляется в половинном размере и если да, то какие есть возможности для отсрочки платежа, рассрочки и т.п. Если бы налог был расчитан в момент подачи декларации, я могла бы его заплатить, а сейчас заплатить сразу такую сумму для меня нереально. С уважением, Нелли.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Нелли! Вы продали две половины одной квартиры и имеете право на вычет при продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. При продаже той доли, которая была в собственности до продажи более 5 лет вычет предоставляется на всю полученную сумму, а при продаже другой половины, которой Вы владели до продажи менее 5 лет, вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи, но не более, чем на 500000руб. С превышения платится налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Налоговая инспекция сама нарушила закон, предоставив Вам вычет в большем размере два года назад. Согласно п.3 ст.48 НК РФ исковое заявление о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика - физического лица или налогового агента - физического лица может быть подано в соответствующий суд налоговым органом в течение шести месяцев после истечения срока исполнения требования об уплате налога. Налог Вы должны были платить два года назад и не сделали этого по вине налогового органа, поэтому не платите налог добровольно, а в случае обращения налогового органа в суд ссылайтесь на пропуск срока для взыскания и просите отказать в иске.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При реализации квартиры 1/2 принадлежала мне больше 5 лет - по сведетельству о приватизации, 1/2 - меньше 5 лет (по наследству).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы