Как защитить свои права на не приватизированный садовый участок при приватизации - опыт моей семьи.

Вопрос №17693724 из г. Курск
опубликован 17.08.2020, 04:12

Question

В 2003 году купили не приватизированную дачу. Переоформили книжку садового товарищества с продавца на маму. Ее приняли в товарищество, было заседание членов товарищества. Выписали в правлении товарищества бумагу о том что мама имеет право бессрочно владеть и пользоваться данным участком.
В настоящее время садовое товарищество занимается приватизацией садовых участков. Но моей маме было сказано о том что она данный садовый участок приватизировать не может. Якобы она пользуется им незаконно. И сможет им только пользоваться пока жива. Маме почти 80 лет, и как ей сказали что после ее смерти эта дача не переходит по наследству мне как ее дочери, а возвращается прежним владельцам, которые изначально эту дачу получали и позже продали. Подскажите, как нам поступить.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ольга г. Курск!

Продажа данной данной НЕ приватизированной дачи вашей маме является, т.к. она НЕ находилась в Собственности (ст.209 ГК РФ) "продавца".

Кроме того, ваша мама также НЕ сможет приватизировать данную дачу как НЕ законно приобретённую.

Поэтому рекомендую вам договориться с прежнему владельцами дачи о приватизации данной дачи на прежних владельцев, а уже потом вы сможете у них купить данную дачу по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.08.2020 г.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Ольга,
А Вы дачу покупали - у Вас договор какой-то есть, расписка, что деньги отдали?
Конечно, по купле-продаже неприватизированного имущества много вопросов, но есть вариант в судебном порядке признать право собственности в порядке приобретательной давности. Надо разбираться в нюансах ситуации.

Как защитить свои права на не приватизированный садовый участок при приватизации - опыт моей семьи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить участок и дом в собственность в условиях отсутствия документации и развалившегося садового товарищества?

Создано новое садовое товарищество без коллективного и индивидуальных договоров - Легитимность, правление и сбор денег

Невыплата возмещения за снесенный земельный участок - права садоводов и перспективы суда

Вопрос - Как перейти в другое садовое товарищество и оплатить целевые взносы без выхода из текущего товарищества?

Обязанность вступления в члены садового товарищества при покупке земельного участка - права и возможности

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок.

Вопрос: правомерны ли действия правления садового товарищества?

Приватизация садового участка при отсутствии садового товарищества - возможно ли это?

Легитимность и членство в садовом товариществе, зарегистрированном без коллективного и индивидуальных договоров и без устава

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59