Замена окон в МКД - капитальный или текущий ремонт?

Вопрос №17694832 из г. Челябинск
опубликован 17.08.2020, 13:27
Читаю вопросы и ответы здесь на сайте, касаемо замене окон пришла в тупик.. Так замена окон в подъезде МКД это капитальный или текущий ремонт? Ответы здесь читаю прямо противоположные, очень удивлена и растеряна! В нашем подъезде поменяли окна еще зимой, сейчас пришла квитанция где числится оплата за установку окон 1570 рублей! Так я же ведь и так плачу по двум квитанциям за кап. ремонт, и за содержание (раньше эта статья называлась содержание и ремонт! Теперь просто содержание)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Ремонт в подъездах МКД относится к текущему ремонту и должен проводиться раз в три - пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации).

К текущему ремонту подъездов относятся следующие работы:

- покраска (побелка) стен и потолков;

- окрашивание перил и панелей;

- окрашивание оконных рам, дверей и откосов лифта;

- заделывание отверстий, щелей;

- ремонт деревянных оконных рам;

- остекление оконных рам;

- ремонт (замена) входных и тамбурных дверей;

- ремонт (замена) почтовых ящиков.

Для проведения текущего ремонта необходимо решение ОСС, а также источник финансирования, так как в большинстве случаев УО рассчитывает плату за жилое помещение без учета затрат на текущий ремонт (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Скорее всего собственниками МКД было принято решение о замене окон в Вашем подъезде. В целях улучшения качества жизни собственников дома разрешено по своей инициативе и за свой счет производить замену пришедших в негодность элементов общего имущества дома, в том числе: оконных блоков.

17.08.2020, 13:36
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Во первых, давайте определимся, что за квитанция и откуда она взялась? Кто её выставил? Что в ней указано?

Во вторых, определившись с квитанцией, необходимо узнать про основания её выставления.

Замена окон в подъезде многоквартирного дома-это может быть как текущим ремонтом, так и капитальным.

Суть разницы в том - кто и на основании чего этот ремонт проводит.

Могу только предположить, ибо данных для более точного ответа мало.

Исходя из постановления правительства№ 491 (290), а так же приказа минстроя 170, Замена окон, является ни чем иным как текущий ремонт. Этот текущий ремонт уже заложен в размер платы, которую вы вносите в УК.

Если же вам пришла какая либо квитанция, то для этого должны быть основания в виде решения собственников, в котором вопрос о дополнительном взномсе или оплате должен быть принят 2/3 голосов, при этом данный кворум должен быть квалифицированным. Другими словами, проголосовать ЗА, должны 2\3 собственников.

Если же окна менялись по кап ремонту, то опять таки такой квитанции не могло быть в априори. ИБО имеется региональный фонд капремонта (или срецсчетна котором аккумулируются денежные средства), который его проводят опять таки по платежам которые вы вносите в региональный фонд.

Все решения собственников, согласно ЖК РФ, должны быть размещены на сайте УК, в системе ГИС ЖКХ. они должны быть в свободном доступе.

Пишите в личку, более детально.

17.08.2020, 13:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, тем более не знала про сайт УК в системе ГИС ЖКХ!!!

Извините, так значит замена оконных конструкций в подъезде МКД это капитальный ремонт?

17.08.2020, 13:48

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 757 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8 1 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 525 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5 9 988 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских