когда нотариус не признает сделку по передачи старого дома с долями несовершеннолетних детей?

Вопрос №17698573 из г. Казань
опубликован 18.08.2020, 13:26

Хочу подарить старый дом, в котором имеются доли моих несовершеннолетних детей, бабушке. Органы опеки дали добро на дарение с условием, чтодоли детей в старом доме перейдут в новый дом, который мы построили. А свои доли в новом доме мы передадим в старый (т.е обменяемся, чтобы старый дом полностью был у нас, взрослых). При этом доли детей увеличатя немного, (что и требуется). Но почему то нотариус нехочет признавать эту сделку. Почему и как быть,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151982 отзывa

Нотариус прав: у Вас притворная сделка-сделка, прикрывающая сделку мены.

ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

18.08.2020, 13:30

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 575. Запрещение дарения

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Нотариус в данном случае прав, так как в силу ст. 37 Гражданского кодекса любые сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками (кроме дарения в пользу детей) запрещены. Непонятно, как орган опеки мог одобрить такую сделку.

18.08.2020, 13:31

Спросить юриста