Как получить Заявление об изменении объекта права при оформлении наследства на долю в квартире?

Вопрос №17699769 из г. Москва
опубликован 18.08.2020, 19:28

Question

В 2001 году, я и моя мама приобрели 3 комнаты в коммуналке (3 х комнатной), был заключен договор купли-продажи на 3 отдельных комнаты в равных долях собственности, т.е. 50/50. Далее (я так предполагаю) было переоформление квартиры из статуса "коммунальная" в статус "обычная". И в наших Свидетельствах о гос регистрации в основании указано - Заявление об изменении объекта права. Мама умирает, я оформляю наследство на ее долю. И при продаже квартиры, риэлторы с обоих сторон запрашивают у меня это Заявление, указанное в основании. Как я могу его получить и могу ли вообще? Никаких бумаг у меня больше нет, кроме договора на три комнаты от 2001 и св-тв на право собственности в равных долях..

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Если и было заявление, то Вы его отдали в Росреестра для регистрационных действий согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Мало ли что они требуют. Все, что нужно, указано в выписке из ЕГРН, из которой следует право собственности и распоряжения имуществом согласно ст.209 ГК РФ. Так что могут со своими претензиями идти куда подальше. Как вариант запросить в Росреестре заверенную копию заявления. Должны в любом случае ответить на запрос и при наличии представить копию такого заявления.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Елена!
Вообще, это заявление, поскольку оно было указано в свидетельстве как правоустанавливающий документ находится в деле правоустанавливающих документов на эту квартиру.
Для того чтобы его получить надо обратиться в Росреестр (через МФЦ).
Порядок следующий:
- приходите в МФЦ с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.
- говорите что надо
- они заполняют заявление за вас на получение заверенной копии этого документа.
- далее, в течение недели максимум 10 дней выдают этот документ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 62-63

Канев Геннадий Ильич · Answer

Здравствуйте, Елена!

Вам необходимо за данным документом обратиться через МФЦ в Росреестр.

В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

11. Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав.

Таким образом, в общей сложности срок предоставления документа из Росреестра через МФЦ может составлять 7 рабочих дней.

Удачи Вам!

Кочнев Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте.
В принципе для проведения сделки достаточно сейчас выписки из ЕГРН (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) статья 62).
Такое заявление, которое просят у вас риэлторы, хранится в регистрационном деле на Вашу недвижимость, и Вы как собственник посредством обращения через МФЦ можете копию этого заявления получить.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Елена!

Вы можете получить такой документ - а именно заявление об изменении объекта права. Поэтому что являетесь надлежащей заинтересованной стороной. Обратитесь в Росреестр или в МФЦ и получите данный документ. Проблем нет.

Вместе с заявлением должно быть еще и подтверждение того, что квартира уже не является коммунальной, а является обычной. Возможно это будет документ или справка БТИ или кадастрового инженера.

ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Как получить Заявление об изменении объекта права при оформлении наследства на долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов

Будьте так любезны, подскажите пожалуйста как правильно оформить документы при продаже квартиры.

Право покупателя на освобождение дома при наличии устной договорённости о займе

Свидетельство о государственной регистрации права по договору купли-продажи - нужно ли его иметь при продаже квартиры?

2 года назад я купила комнату как долю в 3-комнатной квартире.

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

Оформление договора купли-продажи доли в праве на нежилой объект для несовершеннолетнего ребенка на основании свидетельства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59