Как защитить свои права при продаже квартиры, приобретенной в браке и подтвержденной сертификатом подтопленцев?

В период бракоразводного процесса с моим мужем в 2014 приобретена квартира для меня, несовершеннолетнего ребенка и моих родителей на сертификат "подтопленцев" +15000 руб личных средств. Сертификат на супруга не выделялся, свои средства он не вносил. Итог: продажа данной квартиры в 2020 г., где нотариус требует соглашения на отчуждение моей доли, т.к она приобретена в браке. Т.к отношения с бывшим мужем мы не поддерживаем, договориться с ним не возможно, а мы уже вышли на задаток с покупателями и времени обращаться в суд у меня нет, вопрос: что мне делать?