Собственник продуктового магазина в МКД - правовые вопросы о пристрое и использовании помещения

Вопрос №17705484 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 20.08.2020, 13:48

В мкд имеется помещение, находящееся в собственности и выведенное из жилого в нежилое S=55,9 м кв. К нему позже сделали пристрой. Общая S помещения сейчас составляет 292,7 м кв на территории, принадлежащей собственникам то есть дому. В ЕГРН, на топографической карте и техническом паспорте нет данных о пристроенном помещении. Помещение имеет ИПУ по отоплению и воде. Имеет отдельный вход. Назначение помещения - продуктовый магазин. Так же использует подвальные помещение.

Вопрос:

1. Должен ли собственник данного помещения участвовать в расчёте за одпу за тепло и воду?

2. Какие документы должны иметься у собственника, которые могут подтвердить законность его постройки?

3. Должен ли собственник данного помещения платить аренду за использование земельного участка под свой пристрой?

4. Куда обращаться, если в УК нет данных о фактической площади в 292,7 м кв?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат

из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65262 отзывa

Должен участвовать.

Решение общего собрания собственников дома о разрешении строительства на земельном участке. Разрешение о строительстве, акт ввода в эксплуатацию. Регистрация права собственности в ЕГРН и техплана на кадастровый учет постановка..

Должен.

К собственнику. Или вернее к тому, кто себя таковым считает.

20.08.2020, 14:01

Спросить юриста

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат

из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Надежда, если указанное помещение было легалезовано, то владелец помещения должен иметь свидетельство о праве собственности на данное помещение, что касается аренды земельного участка, то владелец должен был прежде всегополучить согласие всех собственников квартир на использование земельного участка для строительства пристройки с определением условия использования участка: возмездное (аренда) или безвоздмездное. Обратится вы можете в Росреестр и заказать выписку о праве собственности наданное помещение. Если вы получите сообщение, что сведений нет - тогда помещение - самоволка.

20.08.2020, 14:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59