Собственник продуктового магазина в МКД - правовые вопросы о пристрое и использовании помещения

Вопрос №17705484 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 20.08.2020, 13:48

Question

В мкд имеется помещение, находящееся в собственности и выведенное из жилого в нежилое S=55,9 м кв. К нему позже сделали пристрой. Общая S помещения сейчас составляет 292,7 м кв на территории, принадлежащей собственникам то есть дому. В ЕГРН, на топографической карте и техническом паспорте нет данных о пристроенном помещении. Помещение имеет ИПУ по отоплению и воде. Имеет отдельный вход. Назначение помещения - продуктовый магазин. Так же использует подвальные помещение. 
Вопрос: 
1. Должен ли собственник данного помещения участвовать в расчёте за одпу за тепло и воду?
2. Какие документы должны иметься у собственника, которые могут подтвердить законность его постройки?
3. Должен ли собственник данного помещения платить аренду за использование земельного участка под свой пристрой?
4. Куда обращаться, если в УК нет данных о фактической площади в 292,7 м кв?

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Надежда, если указанное помещение было легалезовано, то владелец помещения должен иметь свидетельство о праве собственности на данное помещение, что касается аренды земельного участка, то владелец должен был прежде всегополучить согласие всех собственников квартир на использование земельного участка для строительства пристройки с определением условия использования участка: возмездное (аренда) или безвоздмездное. Обратится вы можете в Росреестр и заказать выписку о праве собственности наданное помещение. Если вы получите сообщение, что сведений нет - тогда помещение - самоволка.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Должен участвовать.
Решение общего собрания собственников дома о разрешении строительства на земельном участке. Разрешение о строительстве, акт ввода в эксплуатацию. Регистрация права собственности в ЕГРН и техплана на кадастровый учет постановка..
Должен.
К собственнику. Или вернее к тому, кто себя таковым считает.

Собственник продуктового магазина в МКД - правовые вопросы о пристрое и использовании помещения

Похожие вопросы

Собственность на нежилое помещение в МКД - право собственника на долю в праве общей собственности и официальные справки БТИ

Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?

Обязан ли инвестор-собственник отапливать встроенно-пристроенное нежилое помещение в зимний период?

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

Как оформить и сдать в аренду помещение в доме 50-х годов без ТСЖ и УК - порядок и необходимые документы

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Незаконные изменения в паспорте МКД - собственники ищут помощи

Ограничения и права членов семьи собственника жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59