Собственность на нежилое помещение в МКД - право собственника на долю в праве общей собственности и официальные справки БТИ

Question

Общая площадь многоквартирного дома - 2446,9 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений-1014,6 кв.м. В обособленной пристройке к дому находится учреждение здравоохранения - амбулатория площадью 920,6 кв.м (основная и вспомогательная площади, в т.ч. подвал). Данное нежилое помещение имеет отдельный вход, подводы коммуникаций, отдельные от дома счетчики воды, потребляемой электроэнергии. Однако амбулатория как нежилое помещение зафиксировано в техническом паспорте МКД, имеет тот же адрес. Меня интересует: 1. имеет ли собственник данного нежилого помещения долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД; 2. какая организация (БТИ?) наделена правом давать официальные справки собственникам о долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Захарова Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. 1. В соотвестсвии с п.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 2. В соответствии со со. 15 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Справку может выдать председатель тсж, который на основании свидетельства о праве собстаенности на помещение в МЖД и в соответствии сдействующим жилищным кодексом расчитает долю в праве общей болевой собственности МЖД для конкретного собственника.

Собственность на нежилое помещение в МКД - право собственника на долю в праве общей собственности и официальные справки БТИ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Количество голосов собственника на общем собрании - пропорциональность доли в праве общей собственности

Право собственника нежилого помещения на долю в общей долевой собственности в многоквартирном доме

Изменение доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД при изменении площади помещения

Обязательные платежи за капремонт - включает ли площадь балконов и лоджий?

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Статус нежилых помещений в многоквартирном доме и их влияние на платежи за коммунальные услуги

Расчет взносов на капитальный ремонт для нежилого помещения в пристройке к жилому дому

Как определить площадь помещений для начисления ОДН в многоквартирном доме?

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме зависит от площади помещения собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59