Как продать квартиру без уплаты налога на 13% и не ждать 5 лет после переоформления долей?

Вопрос №17706245 из г. Москва
опубликован 20.08.2020, 17:52

Как можно продать квартиру, чтобы не платить налоговой - 13% ? Квартирой владеем уже 8 лет, но в этом году выделили доли детям по материнскому капиталу. Нам сказали что должно пройти 5 лет, и только потом можно продавать, а у нас уже возникла ситуация, мы хотим продать сейчас, чтобы переехать в другой город.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чувашина Екатерина Владимировна

Юрист Москва, стаж 3 годa

4.5 210 отзывов

Здравствуйте!

Не совсем понятно "выделили доли по материнскому капиталу". Если квартира в вашей собственности находится более 5 лет, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ в 13%. Так, по общему правилу, если вы владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ).

20.08.2020, 18:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 229. Налоговая декларация

Волкова Елена Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 418 отзывов

При выделении долей детям в квартире, купленной с использованием мат. капитала, вы можете воспользоваться льготой в размере расходов понесенных с ее приобретением и на детей тоже... но сложно по вашему вопросу понять вашу ситуацию.

20.08.2020, 18:34

Спросить юриста