Продажа квартиры в браке - права и обязанности собственников при наличии ипотеки и банковского долга

Вопрос №17707959 из г. Киров
опубликован 21.08.2020, 10:03

Мы с мужем хотим продать квартиру: собственником квартиры является муж, квартира была приобретена в браке. Причина продажи - переезд в другой город. Там я оформила ипотеку и приобрела жилье (муж - созаемщик). Мы с мужем оформили брачный договор, о том что новая квартира принадлежит только мне. На данный момент муж является поручителем организации (сейчас идет процедура банкротства) и должен выплатить 1000000 рублей. Вопрос: если он продаст квартиру, обязан ли он отдать сумму в счет погашения долга? Можно ли избежать этот момент? Или лучше оформить в доли - и долю муж мне подарит? Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверина Марина Яковлевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте, Алена.

В соответствии со ст.45 СК РФ кредитор вправе требовать оплаты миллиона от продажи квартиры.

Квартира не в собственности мужа, а в Вашей совместной собственности.

21.08.2020, 10:15

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

Попов Михаил Николаевич

Юрист из города Уфа

4.7 132 отзывa

Пусть оформляет на Вас дарственную. По истечении 3 - х лет Вы продаёте квартиру и не платите налог.

Рискует только муж-может остаться ни с чем.

21.08.2020, 10:19

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Титовский Игорь Павлович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 56 отзывов

Кто вам нагородил этот огород с брачным договором, по которому муж должен остаться и без недвижимости и с долгами.

21.08.2020, 17:15

А как выйти из данной ситуации? Какие у вас предложения?

Спросить юриста

Хафизов Ленар Раянович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

4.5 179 отзывов

Сделки за 3 года до подачи заявления о банкротстве будут оспаривать, вы когда собрались дарить собственность?

Таких как вы должников наша команда юристов по банкротству привлекает к уголовной ответственности..

21.08.2020, 23:22

Человек, вы или нет? Вас просят совета - а вы хамите! Вы не профессионал. Обоснуйте все нюансы! А потом угрожайте! Я в жизни ничего противозаконного не делала, а вы угрожаете мне уголовкой. Я всего лишь просила разъяснить данную ситуацию!

Спросить юриста