Продажа квартиры в браке - права и обязанности собственников при наличии ипотеки и банковского долга
Вопрос №17707959
из г. Киров
опубликован 21.08.2020, 10:03
опубликован 21.08.2020, 10:03
Мы с мужем хотим продать квартиру: собственником квартиры является муж, квартира была приобретена в браке. Причина продажи - переезд в другой город. Там я оформила ипотеку и приобрела жилье (муж - созаемщик). Мы с мужем оформили брачный договор, о том что новая квартира принадлежит только мне.
На данный момент муж является поручителем организации (сейчас идет процедура банкротства) и должен выплатить 1000000 рублей.
Вопрос: если он продаст квартиру, обязан ли он отдать сумму в счет погашения долга? Можно ли избежать этот момент? Или лучше оформить в доли - и долю муж мне подарит?
Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алена.
В соответствии со ст.45 СК РФ кредитор вправе требовать оплаты миллиона от продажи квартиры.
Квартира не в собственности мужа, а в Вашей совместной собственности.
21.08.2020, 10:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Пусть оформляет на Вас дарственную. По истечении 3 - х лет Вы продаёте квартиру и не платите налог.
Рискует только муж-может остаться ни с чем.
21.08.2020, 10:19
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Кто вам нагородил этот огород с брачным договором, по которому муж должен остаться и без недвижимости и с долгами.
21.08.2020, 17:15
Оценка автора вопроса:
А как выйти из данной ситуации? Какие у вас предложения?
Сделки за 3 года до подачи заявления о банкротстве будут оспаривать, вы когда собрались дарить собственность?
Таких как вы должников наша команда юристов по банкротству привлекает к уголовной ответственности..
21.08.2020, 23:22
Оценка автора вопроса:
Человек, вы или нет? Вас просят совета - а вы хамите! Вы не профессионал. Обоснуйте все нюансы! А потом угрожайте! Я в жизни ничего противозаконного не делала, а вы угрожаете мне уголовкой. Я всего лишь просила разъяснить данную ситуацию!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру, использовав материнский капитал, после переезда и оформления новой ипотеки на более просторное жилье
Вопрос о разрешении Сбербанка на передачу доли квартиры ребенку для погашения ипотеки
Что делать, если выплатить кредит не получается - возможен ли банкротство?
Оформление брачного договора при наличии ипотеки и необходимости передачи квартиры в собственность
Каковы последствия продажи моей доли в квартире, которая была моим единственным жильем?
Как осуществить продажу квартиры с долями несовершеннолетних и ипотекой на новую недвижимость?
В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Как распределить материнский капитал при продаже квартиры в браке и предотвратить участие супруга в покупке нового жилья?
В случае развода какие могут быть варианты разделения этой квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут