Проблемы с расторжением договора найма - действительна ли переписка WhatsApp в качестве подтверждения платежей и может ли хозяйка квартиры использовать возможную недостачу в качестве причины?

Всем добрый день! Хозяйка квартиры расторгает со мной договор найма без видимых на то причин и без нарушений моих обязательств в течение всего срока найма. В договоре указано, что при таких данных она обязана оплатить мне штраф в размере полной стоимости квартиры (помимо возврата залога). Есть проблема. Я не брала с неё расписки при передаче денег, доказательств нет. Но есть переписка в WhatsApp о том, что она подъехала, чтобы я спускалась и тд. Вопрос: является ли данная переписка подтверждением моей оплаты? Меня это интересует, потому что когда я у неё спросила о причине расторжения договора, она указала на пункт договора, где причиной является несвоевременная оплата квартиры. Но я всегда платила в срок и есть переписка. Но имеет ли она юридическую силу, а главное - является ли доказательством моих платежей? Учитывая, что её текст только о том, что она подъехала и что я спускаюсь.

Также она утверждает, что в последний раз я ей заплатила на 1000 рублей меньше, что является абсолютным враньём. Но подтверждения или опровержения ее правоты нет, т.к деньги просто были переданы ей из рук в руки, она при мне пересчитала и сказала, что все ок. А через месяц утверждает, что там было на 1000 меньше. Полагаю, что она может и эту 1000 сделать причиной якобы несвоевременной оплаты полной стоимости квартиры.

Итак, вопросы:

1. Является ли переписка WhatsApp подтверждением моих платежей.

2. Может ли она выдуманную недостачу приурочить к причине расторжения договора? При условии отсутствия расписки.